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L0221

DIPLOMATURA EN

DERECHO INMOBILIARIO

Marzo a Octubre 2021
Modalidad en vivo dictado en la plataforma ZOOM

17

marzo
Inicio

10

mayo
Cierre inscripción y pago
DIRECTORA
Adriana ABELLA
CUERPO DOCENTE
Integran el cuerpo docente de la Diplomatura, entre otros:
Adriana ABELLA
Francisco ALTERINI
Ignacio ALTERINI
Leandro COSSARI
Nelson COSSARI
Julián GONZALEZ MANTELLI
Marina MARIANI DE VIDAL
Leopoldo PANIZZA
Marcelo PEPE
Ariel REGIS
Nicolás SOLIGO SCHULER
Pablo VIDAL CLAYPOLE

CERTIFICACIONES DIGITALES

Los certificados correspondientes a las actividades de formación continua se emitirán en formato digital (PDF). Cada alumno que cumpla con los requisitos, podrá acceder a sus certificaciones ingresando con su usuario y contraseña a MiUNA.
Pago total anticipado:
hasta el 10 de marzo $45.000
desde el 11 de marzo $50.000
E-Cheqs de pago diferidos:
8 cuotas de $6.875 abonando el primer pago por transferencia (hasta el 10 de marzo) y 7 cheques con fechas 10 de los meses de abril a octubre.

Atención: Si a la fecha de vencimiento de la segunda cuota no se recibieron los e-cheqs, se procederá a la baja de la inscripción. El cronograma de pagos se desplaza conforme la fecha de incorporación a la actividad.

 

Alumnos que se encuentren cursando carreras regulares en sedes permanentes: consultar aranceles especiales.

Cierre de inscripción y pago: 10 de mayo de 2021

Importante: Los pagos descriptos no se reembolsarán bajo ningún concepto
Sólo podrá acceder al aula con su pago acreditado

50% DE REINTEGRO
para notarios bonaerenses
Ver condiciones

Cómo acceder a la actividad?

1. Registrate

Si estás registrado, inscribite directamente.

2. Inscribite

 Fecha límite de inscripción 10 de Mayo.

3. Realizá el pago

 Fecha límite de inscripción y pago 10 de Mayo.

Si pagaste informalo!

4. Mirá las clases*

(*) Las clases se emitirán en vivo mediante la plataforma ZOOM en los días y los horarios indicados en el cronograma.

FECHAS DE DICTADO

17 y 31 de marzo
14 y 28 de abril
12 y 26 de mayo
9 y 23 de junio
7 de julio
11 y 25 de agosto
1° , 8 y 22 de septiembre
6 y 20 de octubre

PERFIL

El programa de esta Diplomatura permite cumplir con la necesidad de los profesionales de derecho que, por sus actividades, requieren especial versación en el Derecho Inmobiliario, actualizar y profundizar sus conocimientos para el desempeño laboral y la investigación.

OBJETIVOS

El programa apunta a difundir, actualizar y profundizar conocimientos teóricos, técnicos y prácticos a los profesionales, especialmente escribanos, abogados, funcionarios del poder judicial y agrimensores.

DINÁMICA DE ESTUDIO

La Diplomatura se cursará a través de clases en vivo, que se desarrollarán en la plataforma Zoom.
El acceso a las clases se realizará a través del aula virtual de la Diplomatura. En ella también se publicarán las clases filmadas, para quienes deseen volver a verlas,  y el material complementario que remitan los docentes.
La asistencia será registrada en las clases en vivo.

TEMARIO

El cronograma anunciado podrá sufrir alteraciones, se sugiere a los interesados en clases específicas confirmar su dictado en las fechas indicadas con una semana de antelación.

Inmueble. Plano. Relaciones de poder.

Miércoles 17 de marzo – 15 a 17 hs.

1.1.A. INMUEBLE
El inmueble en el título, en el registro y en catastro.
Accesión de cosas inmuebles. Cosas principales y accesorias.
Registro catastral. Fines del catastro. Relación entre catastro y registro. Parcela catastral. Estado parcelario. Certificado catastral.
Régimen de subdivisión del suelo. Ley de ordenamiento territorial y uso del suelo.
Adriana ABELLA

 

Miércoles 17 de marzo – 17 a 19 hs.

1.1.B. PLANO
El plano en el registro (arts. 11 y 13 de la ley 17801). Demasías y sobrantes. Excedentes. Planos de subdivisión y englobamiento. Invasión del colindante. Las unidades económicas. Modificación de estado y cambio de destino. Croquis. Plano de propiedad horizontal.
Leopoldo PANIZZA

Miércoles 31 de marzo – 15 a 19 hs.

1.2. RELACIONES DE PODER
Objeto y sujeto. Posesión y tenencia. Pluralidad de sujetos. Presunciones. Interversión. Buena o mala fe en la relación de poder. Adquisición. Unión de posesiones. Contrato de cesión de derechos posesorios. Enajenación de inmueble ocupado. Tercer contradictor. Análisis de cláusulas en el boleto de compraventa y en la escritura. Efectos de la entrega de la posesión.
Nicolás SOLIGO SCHULER

Oponibilidad en el derecho inmobiliario. Medidas cautelares. Protección de la vivienda.

Miércoles 14 de abril – 15 a 19 hs.

2.1. OPONIBILIDAD EN EL DERECHO INMOBILIARIO. Análisis de casos de conflicto entre los derechos reales y personales.
Titular por boleto de compraventa con posesión y sin posesión. Cesión de boleto. Oponibilidad.
Publicidad “posesoria”. Publicidad registral. Publicidad cartular.
La obligación de escriturar.
Ignacio ALTERINI y Francisco ALTERINI

 

Miércoles 28 de abril – 15 a 17 hs.

2.2.A. MEDIDAS CAUTELARES
Medidas cautelares ordenadas y registradas.
Inhibición. Situación personal del inhibido. Bienes que comprende. Técnica de registración. Casos. Declaración de incapacidad y capacidad restringida. Declaración judicial de inhabilitación. Casos en concursos o quiebras. Análisis de casos y la actuación del notario.
Embargo: clases. Controversia sobre oponibilidad del monto. Transformación del embargo preventivo en ejecutorio. Prioridad art. 745 CCyCN. Sus efectos en la adquisición del inmueble embargado.
Anotación de litis: efectos en la adquisición del inmueble y la publicidad de la cautelar; duración.
Medida de no innovar: efectos en el proceso notarial y en el registral.
Medidas cautelares dictadas con el fin de paralizar el proceso notarial e inscriptorio.
Asiento de las medidas cautelares. Levantamiento. Levantamiento simple y al solo efecto de escriturar. Caducidad.
Aspectos prácticos. Casuística.
Adriana ABELLA

Miercoles 28 de abril – 17 a 19 hs.

2.2.B. PROTECCIÓN DE LA VIVIENDA
Subrogación real. Diferentes supuestos. Instrumentación. Recaudos a tener en cuenta. Aspectos no regulados. Consecuencias y efectos. Casuística. Medida de la afectación en el inmueble subrogante. Falta de limitación temporal. La fungibilidad del dinero y el depósito como garantía de determinación de las sumas protegidas. Los derechos de los acreedores con emplazamiento registral. Traslado de las medidas cautelares al bien de reemplazo. Asunción de medidas cautelares en la adquisición del nuevo inmueble. Transmisión de la afectación a otro bien del titular. Sustitución objetiva. Diferentes posturas. Formas de realizarlo. Desafectación. Supuestos en los que no es necesario. Supuestos no contemplados. Aspectos conflictivos.
Ariel REGIS

Adquisición onerosa de inmuebles. Prescripción adquisitiva. Condominio.

Miércoles 12 de mayo – 15 a 17 hs.

3.1.A. ADQUISICIÓN ONEROSA DE INMUEBLES.
Compraventa. Precio. Contado o a plazo. La contratación en tiempos actuales en la Argentina. Permuta. Dación en pago.
Julián GONZALEZ MANTELLI

 

Miércoles 12 de mayo – 17 a 19 hs.

3.1.B. DONACION DE INMUEBLES con transferencia de dominio diferida. Análisis de las cuestiones prácticas
Nicolás SOLIGO SCHULER

Miércoles 26 de mayo – 15 a 19 hs.

3.2 CONDOMINIO. Facultades del condómino sobre la parte indivisa. Facultades del comunero sobre los bienes de la comunidad. Extinción. Partición. Dinámica de la partición. Validez y eficacia de los acuerdos provisorios y condicionales. Análisis de las cláusulas. Pactos de indivisión.
Condominio con indivisión forzosa perdurable.
Marcelo PEPE

Propiedad horizontal.

Miércoles 9 y 23 de junio – 15 a 19 hs.

PROPIEDAD HORIZONTAL
Reglamento de propiedad horizontal. Análisis de cláusulas. Obras nuevas. Mejoras. Mayorías. Derechos de las minorías. Sobreelevación.
Registración de la propiedad horizontal. Modificaciones del reglamento. Unidades funcionales y complementarias: distintas técnicas de tratamiento registral.
Consorcio de propietarios. Adquisición de bienes por el consorcio. Responsabilidad por las deudas.
Desafectación de la propiedad horizontal.
Nelson COSSARI y Leandro COSSARI

Derechos reales sobre cosa propia. Conjuntos inmobiliarios. Cementerios públicos y privados. Superficie. 

Miércoles 7 de julio – 15 a 19 hs.

5.1. DERECHOS REALES SOBRE COSA PROPIA. CONJUNTOS INMOBILIARIOS
Conjuntos inmobiliarios. Marco legal. Propiedad horizontal especial. Derechos y deberes de los propietarios, familiares, invitados, cesionarios, usuarios no propietarios. Expensas comunes. Límite a la transmisión. Análisis de las cláusulas de los reglamentos. Conjuntos preexistentes.
Cementerios públicos y privados.
Cementerios privados. Afectación del inmueble y su registro. Derecho de sepultura. Facultades del administrador. Derechos y obligaciones del usuario.
Cementerios privados preexistentes.
Adriana ABELLA

Miércoles 11 de agosto – 15 a 19 hs.

5.2. SUPERFICIE.
Sujetos. Objeto. Duración. Plazo máximo. Renovación del plazo. Derechos y obligaciones del superficiario. Derechos y obligaciones del propietario del suelo. La superficie y los derechos reales de garantía. Trasmisibilidad del derecho de superficie. Extinción. Indemnización. Escritura de constitución. Análisis de Cláusulas. Registración sobre parte material.
Marina MARIANI de VIDAL y Pablo VIDAL CLAYPOLE

Derechos reales sobre cosa ajena. Usufructo. Servidumbre. Donación.

Miércoles 25 de agosto – 15 a 19 hs.

4.1. USUFRUCTO. Constitución. Modalidades. Usufructo de parte indivisa y parte material. Usufructo y constitución de hipoteca. Constitución y reserva del usufructo. Negocios de familia. Análisis de cláusulas. Derechos y obligaciones del usufructurario y del nudo propietario. Embargo. Cautelares con respecto al usufructo y a la nuda propiedad. Extinción. Causales. Análisis de casos. Diferencia con el derecho real de uso y habitación.
Julián GONZALEZ MANTELLI

 

Miércoles 1° de septiembre – 15 a 17 hs.

4.2.A. SERVIDUMBRE. Concepto. Servidumbres civiles. Reales. Personales. Positivas. Negativas. Cómo se establecen y se adquieren. Sujetos y modalidades. Derechos y obligaciones. Registración. Extinción.
Leopoldo PANIZZA

Miércoles 1° de septiembre – 17 a 19 hs.

4.2.B. PRESCIPCIÓN ADQUISITIVA de inmuebles por títulos de donación.
Reforma al Código Civil y Comercial
Marina MARIANI de VIDAL y Pablo VIDAL CLAYPOLE

Garantías Inmobiliarias. Derechos reales de garantía.

Miércoles 8 y 22 de septiembre – 15 a 19 hs.

7.1. GARANTIAS INMOBILIARIAS.
Fideicomiso de garantía: beneficios. Lease back. Concepto y finalidad del lease – back. Sujetos y roles. Código Civil y Comercial de la Nación: objeto; sujetos; canon y precio de ejercicio de la opción; contrato, forma y publicidad; responsabilidad civil objetiva del dador; evicción y vicios redhibitorios; cobro del canon y recupero del bien dado en leasing por parte del dador.

7.2. DERECHOS REALES DE GARANTIA
Disposiciones comunes. Hipoteca. Forma. Objeto. Hipoteca de parte indivisa. La especialidad del gravamen. Hipoteca en garantía de créditos eventuales. Hipoteca de máximo. Moneda extranjera.
Convenciones para la ejecución. Formalidades. Trámites pre y pos escriturarios. Publicidad. Privilegio del acreedor hipotecario. Cancelación. Voluntaria. Judicial. Total. Parcial. Caducidad del asiento. Excepciones.
Ignacio ALTERINI y Francisco ALTERINI

Adquisición originaria de derechos reales sobre inmuebles. Adquirente de buena fe.

Miércoles 6 de octubre – 15 a 19 hs.

8.1. ADQUISICIÓN ORIGINARIA DE DERECHOS REALES SOBRE INMUEBLES.
Usucapión. Elementos. Tiempo. Sujetos. Legitimación activa y pasiva. Causas de suspensión e interrupción. Juicio. Individualización del objeto. Prueba. Los actos posesorios. La prescripción como excepción y como acción. La sentencia. Efectos. Registro. Prescripción breve. Elementos: justo título. Buena fe. Posesión.
Marcelo PEPE

Miércoles 20 de octubre – 15 a 19 hs.

8.2. ADQUIRENTE DE BUENA FE.
Adquisición legal por el adquirente y el subadquirente de buena fe. Análisis de casos. Diligencias necesarias para la buena fe.
Adquisición derivada por actos entre vivos. Títulos. Forma.
Adquisición mortis causa.
Adriana ABELLA

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