DERECHO REGISTRAL

Concepto de derecho registral. Caracteres. Contenido y objeto. Su ubicación entre otras ramas del derecho y su relación con las mismas. La publicidad como presupuesto de la oponibilidad de los derechos. Publicidad registral y extrarregistral. Naturaleza de la función del registro. Distintas teorías. Distintas técnicas de registración: personales o reales; de transcripción; de copias; de resumen; de minutas; de folio real y computarizado. Proceso inscriptorio según la caracterización y formas de las distintas técnicas registrales. Teoría del título y el modo. Inscripción registral. Gravitación del nuevo art. 1893, Código Civil y Comercial, y de la Ley 17.801 (ley DJA E-0721). Caracteres del sistema registral inmobiliario argentino. Publicidad formal y material.

JOSE MARIA ORELLE

DERECHO EMPRESARIAL

Normas generales sobre persona jurídica previstas en el nuevo Código Civil y Comercial. Inoponibilidad de la personalidad jurídica. Clasificación. Atributos. Funcionamiento. Fiscalización. Disolución y liquidación. Sociedades. Régimen societario argentino emergente de la nueva legislación. Unificación de sociedades civiles y comerciales. Concepto de sociedad. Elementos y requisitos esenciales y no esenciales. Sociedad unipersonal. Tipo, requisitos y régimen aplicable. Forma, prueba y registración de las sociedades. Atipicidad societaria. Régimen de las sociedades simples o anómalas. Régimen tributario aplicable al caso. Asociaciones civiles y fundaciones. Concepto. Caracteres. Constitución. Forma. Autorización. Inscripción. Capacidad. Órganos. Administración y representación. Autoridad de contralor. Simples asociaciones.
NORBERTO R. BENSEÑOR

DERECHO CIVIL

Capacidad. Concepto. Tipos. Personas menores de edad. Reglas sobre capacidad. Principios y excepciones. Nuevo paradigma: autonomía progresiva del menor. Persona menor de edad con “edad y grado de madurez suficiente”. Alcance de la expresión. Convención sobre los Derechos del Niño (ley DJA H-1685). Leyes 26.061 (ley DJA H-2863) y 26.390 (ley DJA P-3061). Compraventas realizadas por menores de edad.. Intervención de menores en actos jurídicos. Emancipación por matrimonio. Dispensa judicial, autorización de representantes legales. Menor de edad con título profesional habilitante. Alcance. Personas con capacidad restringida, incapaces e inhabilitados. Conceptos, categorías, configuración de cada supuesto. Representación. Sistema de apoyos. Registración. Curador. Tutela. Curatela. Responsabilidad parental. Actuación del Ministerio Público en el ámbito judicial y extrajudicial.

SEBASTIÁN JUSTO COSOLA

DERECHO NOTARIAL

Fe pública notarial. Concepto. Caracteres. El acto notarial. Clasificaciones. Efectos. Fe pública originaria y derivada. La fe pública en el notario y en el documento. Elementos de la fe pública notarial: evidencia, inmediatez, coetaneidad, objetividad, formalización y solemnidad. El documento notarial. Concepto. Elementos: corporalidad, contenido y autor. Requisitos. Forma del documento notarial. Su valoración. Certeza y seguridad jurídica. Clasificaciones: protocolares y extraprotocolares; originales y traslados; escrituras públicas, escrituras – actas, actas y certificados; diligencias, notas, constancias y certificaciones.

SEBASTIÁN JUSTO COSOLA

TALLER DE PRÁCTICA NOTARIAL. ¿CÓMO SE REDACTA UNA ESCRITURA PÚBLICA?

Soporte documental papel. Protocolo. Foliatura. Orden cronológico o numérico. Nota de apertura. Membrete. Contenido. Partes de la escritura pública. Data. Escribano público o notario autorizante. Sujetos de la escritura: partes, otorgantes, otros intervinientes. Capacidad. Justificación de la identidad de los comparecientes. Testigos instrumentales. Escrituras otorgadas por personas con discapacidad auditiva, mudos, ciegos o personas que no conocen el idioma nacional. Intervención: por sí, por otro, para otro. Legitimación. Cláusulas negociales (remisión). Expresiones en letras y guarismos. Abreviaturas. Atestaciones notariales (remisión). Cierre. Lectura. Correcciones de partes esenciales. Salvaduras. Otorgamiento. Firma. Firma a ruego. La impresión digital. Autorización. Sello y firma del notario. Escritura frustrada. Errose.

SONIA LUKASZEWICZ

DERECHO TRIBUTARIO

Ley de procedimiento tributario. Responsabilidad tributaria de los agentes de retención. Solidaridad y sustitución. Acciones de reembolso. Determinación tributaria: modalidades. Presentación de las declaraciones juradas determinativas: plazos. Pago: medios y efectos. Pagos a cuenta: anticipos y retenciones. Sistema de control de retenciones (SICORE): tributos comprendidos. Presentación de declaraciones juradas determinativas e informativas. Plazos. Certificado de retención. Régimen sancionatorio por incumplimiento de obligaciones dispuestas por la AFIP: infracciones formales y materiales. Vías recursivas. Sanciones de multa, clausura y pena privativa de la libertad.

JULIAN GONZALEZ MANTELLI

DERECHO EMPRESARIAL

Contratos modernos: Cesión de facturas y factoraje. Suministro. Agencia. Distribución. Concesión. Licencia. Franquicia. Concepto y caracteres de estos contratos. Elementos. Sujetos. Capacidad. Objeto. Forma. Prueba. Plazos mínimos. Efectos. Cláusulas de estilo. Extinción. Su impacto en la economía argentina. El arraigo en nuestro país de negocios jurídicos que reconocen su origen en el Derecho anglosajón. La globalización. Los derechos de los consumidores.

RUBÉN MORCECIAN

DERECHO REGISTRAL

Publicidad Registral. Concepto general. Registro de la Propiedad Inmueble. Ley 17.801 (ley DJA E-0721). Carácter de la registración. Certificaciones, eficacia, plazos de vigencia. Reserva de prioridad. Diferencia con bloqueo. Fe pública registral. Documentos otorgados sin certificaciones. Cesión de la certificación. Informes. Los principios registrales. Su análisis. Carta de Buenos Aires. Registro de Anotaciones Personales. Funcionalidad. Documentos inscribibles. Registro nacional, registros locales. Principio de rogación o instancia. Concepto. Legitimación activa. Documentos registrables. Análisis del art. 2º de la Ley 17.801 (ley DJA E-0721). Documentos sin vocación registral. Efectos registrales en los distintos supuestos.

KARINA SALIERNO

DERECHO NOTARIAL

Instrumentos públicos. Concepto. Requisitos y condiciones de validez. Enumeración legal. Clasificación. Efectos probatorios. La firma en los instrumentos públicos. Diversos casos. Nulidad de los instrumentos públicos. Conversión instrumental. Instrumentos privados. Requisitos. Libertad de forma. Condiciones de validez. Firma. Firma en blanco. Reconocimiento de la firma. La impresión digital como sustitutiva de la firma. Fecha cierta. Amplitud de supuestos. Correspondencia. Instrumentos privados e instrumentos particulares. Firma digital. Ley 25.506 (ley DJA E-2526) y decreto reglamentario. Documento digital y electrónico. Validez. Art. 288, Código Civil y Comercial. Delegación de clave privada.

RUBÉN COMPAGNUCCI DE CASO

DERECHO TRIBUTARIO

Regímenes de información a la AFIP: presentación de declaraciones juradas informativas. Cruzamiento Informático de Transacciones Importantes: operaciones, sujetos, plazos. Claves de identificación tributaria. Individualización de las partes mediante CUIT, CUIL o CDI.  Intervención de representantes de sujetos o entes del exterior: operaciones, sujetos, plazos. Código de Oferta de Transacciones de Inmuebles (COTI) oportunidad de informar, monto de las operaciones, sujetos, intervención de inmobiliarias, procedimiento. Certificado de Bienes Inmuebles: deberes de los escribanos, datos a informar. Encubrimiento y lavado de activos de origen delictivo y financiamiento del terrorismo internacional: el delito de lavado y el delito tributario como preexistente. Sujetos obligados a informar. Régimen de información a la UIF: res. (UIF) nº 21/11 y nº 70/11. Regla “conozca a su cliente”. Reporte sistemático. Operaciones sospechosas. Montos. Plazos.

VIVIANA DI PIETROMICA

DERECHO CIVIL

Régimen patrimonial del matrimonio. Disposiciones generales. Ley 26.618 de Matrimonio Civil (ley DJA E-3193). Convenciones matrimoniales. Contenido posible. Forma. Diversos regímenes patrimoniales previstos en el Código Civil y Comercial. Elección y modificación. Forma y plazo. Disposiciones comunes a todos los regímenes. Deber de contribución para determinados gastos. Asentimiento conyugal para determinados actos. Forma del asentimiento. Responsabilidad solidaria de los cónyuges frente a terceros: supuestos. Régimen de cosas muebles no registrables. Régimen de comunidad. Aplicación por elección o aplicación residual. Clasificación de bienes. Propios y gananciales. Teoría monista. Subrogación real. Actos que requieren asentimiento conyugal. Calificación registral del asentimiento. Deudas de los cónyuges. Gestión de los bienes. Extinción de la comunidad. Liquidación y partición. Prohibición de contratación entre cónyuges. Problemática. Acuerdos patrimoniales entre cónyuges en caso de separación personal o divorcio vincular. Liquidación y partición por vía judicial, mixta o notarial. Régimen de separación de bienes. Disposiciones aplicables. Contratos entre cónyuges. Uniones convivenciales. Régimen de las uniones convivenciales. Pactos de convivencia.

CRISTINA N. ARMELLA

TALLER DE PRÁCTICA NOTARIAL. ¿CÓMO SE REDACTA UNA ESCRITURA PÚBLICA? (CONTINUACIÓN).

Documentos habilitantes.

Representación convencional. Mandato. Representación. Poder. Poder conferido en términos generales. Facultades expresas. Interpretación de las facultades otorgadas al apoderado.  Revocación. Poder y mandato irrevocables. Poder y mandato con valor post-mortem. Gestión de negocios y estipulación por otro. Diferencias y efectos. Sustitución de la representación y del mandato. Renuncia del apoderado y del mandatario. Representación legal. Intervención de padres en ejercicio de la responsabilidad parental, de tutores y de curadores en casos de sujetos negociales menores de edad, personas con capacidad restringida, incapaces o inhabilitados. Sistema de apoyos. Intervención judicial. Intervención del Ministerio Público. Intervención de personas jurídicas. Representación. Simples asociaciones. Asociaciones civiles. Sociedades. Fundaciones. Cooperativas. Mutuales. Representaciones notorias. Cargos públicos, eclesiásticos, etc.

Certificaciones y trámites previos y posteriores a la escrituración: 1) Confección y diligencia de certificados administrativos, registrales y tributarios, según los tipos de escritura y demarcación. Vigencia de cada uno. Constancias. Liberación de certificados: procedimientos admitidos. Ley 22.427 (ley DJA E-1286). Ámbito de aplicación. Distintos supuestos. Deudas globales. Mensura de la ley 10.707 de la Provincia de Buenos Aires. Estado parcelario. Certificado Catastral. 2) Expedición de la primera copia. Requisitos. Cláusula final. Notario competente. Copias simples. Segundas y ulteriores copias. Notas en el protocolo de expedición y de inscripción. Extravío o destrucción de documentos. Reconstrucción. Procedimiento. Rogatorias de inscripción registral.

SONIA LUKASZEWICZ

DERECHO NOTARIAL.

Protocolo notarial. Concepto. Origen. Clases. Formación del protocolo. Procedimiento de adquisición. Documentos anexos. Uso de cuadernos no habilitados. Apertura y cierre. Numeración. Foliatura. Índice. Epígrafe o membrete. Documentos incompletos y sin efecto. Notas. Procedimientos gráficos autorizados. Matriz manuscrita y mecanografiada, procesadoras de palabras y computadoras. Documentos anexos. Copias o testimonios. Sistema de reproducción de traslados. Encuadernación. Conservación. Guarda. Exhibición. Pérdida o destrucción. Reconstrucción. Archivo de Actuaciones Notariales.

MARTA ROSA PIAZZA

DERECHO EMPRESARIAL

Fondo de comercio. Regulación legal. Concepto. Bienes que lo integran. Naturaleza jurídica. Transferencia onerosa y gratuita del fondo de comercio. Formalización. Intervención notarial. Derechos de los acreedores. Requisitos previos y trámites posteriores. Cuestiones relativas a la locación. Oposiciones. Inscripción. Tributación.

DANIEL R. VÍTOLO

DERECHO TRIBUTARIO

IMPUESTO DE SELLOS. Hechos imponibles: onerosidad. Plazo y forma de ingreso. Sujetos pasivos: agentes de recaudación. Solidaridad tributaria. Convenio sobre el pago de impuestos. Transmisión de dominio de inmuebles: compraventa, presunción referida a “precio”, permuta, dación en pago, aporte de inmuebles a sociedades. Protocolizaciones de actuaciones judiciales en subastas. Transmisión de inmueble ubicado fuera de la jurisdicción (interior y exterior del país). Contradocumentos. Transferencias de bóvedas y sepulcros. Actos sin monto o con monto indeterminado. Sociedad conyugal: disolución y liquidación. Partición hereditaria. División de condominio. Base imponible y alícuotas. Operaciones en moneda extranjera. Exenciones: destino de vivienda. Tasa de inscripción. Prescripción de la obligación tributaria.

VIVIANA DI PIETROMICA

DERECHO NOTARIAL

Forma y prueba. Documento. Negocio jurídico y derecho subjetivo. Instrumento público y  acto público. Narración (dación de fe) y acto narrado.. Falsedad ideológica y falsedad material: Diferencias. La simulación. Eficacia probatoria del documento.

SONIA LUKASZEWIC

TALLER DE PRÁCTICA NOTARIAL ¿CÓMO SE REDACTA UNA ESCRITURA PÚBLICA? (Continuación).

Cláusulas negociales.

Compraventa inmobiliaria. Descripción del inmueble. Pago del precio (Leyes 25.345 –ley DJA E-2441– y 25.561 –ley DJA D-2547–). Derechos y obligaciones de las partes. Reflejo documental de la tradición y posesión. Traditio brevi manu. Constituto posesorio. Obligación de saneamiento. Asentimiento conyugal. Otras cláusulas usuales.

MARTA ROSA PIAZZA

Compraventa de buques y aeronaves. Cosa y precio. Cláusulas que hacen a la especialidad de este negocio jurídico. Permuta. Cláusulas negociales para evitar la calificación de título observable. Donación. Distintas clases. Donación remuneratoria. Donaciones recíprocas. Donaciones con cargo. Donación con derecho de reversión. Donación de nuda propiedad y reserva de usufructo. Donación y constitución de usufructo. Participación en el acto de futuros legitimarios del donante. Escritura pública de renuncia al derecho de colación y reducción. Donación sujeta a posterior aceptación. Aceptación en vida del donante y del donatario.

FEDERICO DI GIROLAMO

DERECHO NOTARIAL

Documentos habilitantes. Concepto. Análisis del art. 307, Código Civil y Comercial. Antecedentes  legislativos. Agregación al protocolo de originales o copias simples certificadas. Necesidad o no de su transcripción. Nulidad. Partes pertinentes. Casos de representación legal y voluntaria. Documentos que acreditan la representación de las distintas personas jurídicas. Libros de actas sin rubricar. Validez de actas de órganos de personas jurídicas no consignadas en los libros pertinentes. Datos que deben consignarse en la escritura para la acreditación de las representaciones invocadas. Agregación de planos y otros documentos. Autorizaciones judiciales. Casos.

MARTA ROSA PIZZA

DERECHO EMPRESARIAL

Registro Público de Comercio. Organización. Funciones y facultades. Efectos jurídicos de las inscripciones. Documentos notariales que deben inscribirse. Plazo: Efectos de la inscripción tardía. Rúbrica de libros. Convenio de asistencia técnica con la Inspección General de Justicia Dictámenes de precalificación. Actos o contratos incluidos. Procedimiento y formularios. Plazos. Alcance de la precalificación.

NORBERTO R. BENSEÑOR

DERECHO CIVIL

Contratos. Concepto. Clasificación. Formación del contrato: oferta y aceptación. Variantes.  Cláusulas abusivas. Objeto. Pactos sobre herencia futura. Forma. Contratos que deben otorgarse por escritura pública. Prueba. Efectos. Incorporación de terceros al contrato. Contratos que sirven de título para la adquisición del dominio de inmuebles. Compraventa inmobiliaria. Elementos, partes, capacidad, cosa y precio. Efectos cancelatorios del pago. Limitación a las transacciones en dinero efectivo. Leyes 25.345 (ley DJA E-2441), decreto 22/2001 y concordantes. Ley 25.561 de Emergencia Pública y Reforma del Régimen Cambiario (ley DJA D-2547). El precio en moneda extranjera. Precio aplazado sin garantía hipotecaria. Derechos y obligaciones de las partes. Lesión. Tradición. Constituto posesorio. La gestión de negocios en la actuación notarial. Efectos en cuanto a la actividad negocial y registral. Disposición de bienes dados en comodato y locación.

ESTEBAN OTERO

DERECHO CIVIL

Propiedad horizontal. Concepto. Caracteres. Naturaleza jurídica. Normas del Código Civil y Comercial. Decreto reglamentario de la antigua ley 13.512. Reglamento de Copropiedad y Administración. Cláusulas mínimas. Solución de casos especiales. Nuevo régimen de prehorizontalidad del Código Civil y Comercial. Planos de mensura y subdivisión por el sistema de propiedad horizontal. Partes comunes y propias. Unidades complementarias. Mayorías asamblearias. Porcentuales. Diversas formas de adopción de las decisiones asamblearias. Administración del Consorcio. Forma de designación del administrador. Consejo de Propietarios. Reforma del Reglamento de Copropiedad y Administración. Reglamentos internos. Contenido usual, utilidad. Edificios construidos, a construir y en construcción. Su inclusión en el comercio. Sobreelevación. Altas de unidades originariamente “en construcción”. Subconsorcios.

MARINA MARIANI DE VIDAL

DERECHO CIVIL

Intervención notarial en actuaciones judiciales (remate público, subasta judicial, concurso, quiebra, divorcio y sucesiones). Compraventa en subasta judicial. Concepto. Formalidades para el perfeccionamiento del dominio en cabeza del adquirente. Cancelación de gravámenes y levantamiento de medidas precautorias. Protocolización de las actuaciones judiciales. Inscripción. Pago de impuestos y tasas. Casos. Impuesto de Sellos. Juicios por escrituración. Ventas en un proceso de quiebra. Cartas orgánicas bancos oficiales (Provincia de Buenos Aires y BHN). Otros supuestos.

RAÚL NAVAS

DERECHO EMPRESARIAL

Representación societaria. Órganos sociales. Representación orgánica. Límites en la representación societaria. Representación y objeto social. Los actos notoriamente extraños al objeto social. Nulidad o inoponibilidad. Posibilidad de ratificación o confirmación. Documentos habilitantes en el caso de la representación societaria. Diferentes tipos sociales. Resoluciones orgánicas internas. Actuación externa. Artículo 58 de la Ley General de Sociedades. Delegación de facultades. Poderes. Gerencia y comité ejecutivo en la sociedad anónima. La sociedad anónima unipersonal.

JOSÉ MARÍA CURÁ

Taller de Mutuo con garantía hipotecaria. Cláusulas de estilo con respecto al contrato de mutuo. Mutuo en moneda nacional o extranjera. Leyes 25.345 (ley DJA E-2441) y 25.561 (ley DJA D-2547). Cláusulas de estilo con respecto a la constitución de la hipoteca. Cláusulas de estilo con respecto a la ejecución hipotecaria por el régimen del Código Procesal Civil y Comercial de la Nación y de la Provincia de Buenos Aires y la ejecución especial de la ley 24.441 (ley DJA E-1979). Emisión de letras hipotecarias cartulares o no. Requisitos de forma. Suscripción de las letras. Posibilidad del otorgamiento de un poder especial irrevocable a tal fin, en el mismo instrumento. Técnica de la redacción. Trámites previos y posteriores. Inscripción registral e inscripción en la Comisión Nacional de Valores.

SEBASTIÁN SABENE

DERECHO NOTARIAL

Recopilación de antecedentes y estudio de títulos. Concepto. Forma de realización. Documentación a verificar. Antigüedad. Plazos. Actos constitutivos y declarativos de derechos. Datos que deben verificarse en cada caso. Obligatoriedad o no de su realización. Normativas locales. Responsabilidad del escribano referencista y del escribano autorizante de la escritura pública. Principales causas de objeción en cuanto al fondo y a la forma. Verificación de la matricidad del último antecedente y de los poderes o documentación habilitante a utilizar. Criterio del Juzgado Notarial. Conclusiones JNB San Nicolás 2005. La importancia del estudio de títulos en la contratación. Su vinculación con el régimen estatuido en el art. 392, Código Civil y Comercial. Buena fe-creencia y buena fe-diligencia. Jurisprudencia.

MARCELO DE HOZ

DERECHO EMPRESARIAL  

Sociedades constituidas en el extranjero. Concepto. Diferencia con la nacionalidad de las sociedades. Actos aislados. Ejercicio habitual. Tipo desconocido. Relación con los nuevos arts. 17, 21 y siguientes, Ley General de Sociedades. Representante: responsabilidades. Constitución de sociedad en el país de la que forma parte una sociedad constituida en el extranjero. Inscripciones.

JOSÉ MARÍA CURÁ

DERECHO CIVIL

Donaciones. Concepto. Caracteres. Capacidad. Forma. Evicción. Clases. Donación de padres a hijos, variantes. Revocación y reversión. Usufructo: constitución y reserva. Derecho de acrecer. Reserva de usufructo para el cónyuge no titular. Posición del Registro de la Propiedad. Oferta de donación y aceptación por instrumentos separados. Nuevo régimen. Donación remuneratoria y con cargo. Donaciones recíprocas. Donaciones entre cónyuges en el régimen de separación de bienes. La donación a personas que no revisten el carácter de legitimarios del donante. Valoración de los títulos provenientes de donaciones en el nuevo Código Civil y Comercial. Permuta. Concepto. Adquisición de bienes con moneda extranjera: ¿compraventa o permuta? Caracteres del contrato. Transmisión del dominio por unidades a construir. Causas de impugnación de los títulos provenientes de permutas. Evicción. Contrato de cesión. Concepto. Naturaleza jurídica. Forma. Gratuita u onerosa. Diferencias con la renuncia. Cesión de créditos, derechos y acciones. Cesión de derechos hereditarios. Cesión de derechos gananciales. Notificación. Evicción. Dación en pago. Transmisión del dominio de inmuebles como forma extintiva obligacional. Recaudos. Renta vitalicia. Instrumentación. Alcances. Distracto.

ESTEBAN OTERO

DERECHO REGISTRAL

Matriculación. Folio real. Requisitos del asiento de matriculación. Principio de legalidad. La calificación registral, sus límites y alcances. Efectos. Formas extrínsecas. Inscripción o anotación definitiva, provisional y condicional. Plazos. Efectos. Caducidad de las mismas. Exégesis del art. 10 de la ley 17.801 (ley DJA E-0721). Fallas subsanables y no subsanables. Prórroga del plazo de la inscripción o de la anotación provisional. Pronto despacho. Oponibilidad e incompatibilidad de inscripciones. Rechazo de documentos. Anotaciones. El principio de prioridad. Concepto. Prioridad reservada, indirecta o retroprioridad y prioridad simple o directa. El principio de prioridad en el derecho comparado. Efectos de la presentación fuera de término. El principio de tracto registral. Concepto. Tracto sucesivo y tracto sucesivo abreviado. Alcances. Análisis del art. 17 de la Ley 17.801 (ley DJA E-0721). Criterios doctrinales. Jurisprudencia. Recursos registrales en el ámbito de la Provincia de Buenos Aires y de la Ciudad de Buenos Aires. Nociones generales. Procedimiento. Plazos. Reserva del caso federal. Ley 10.707 y el régimen catastral. Estado parcelario. Su registración. Exenciones. Objetivo de la norma. Catastro y la realidad física de los bienes. Ley Nacional de Catastro (ley DJA E-0391). Procedimiento y efectos.

SEBASTIAN SABENE

TALLER DE PRÁCTICA NOTARIAL ¿CÓMO SE REDACTA UNA ESCRITURA PÚBLICA? (Continuación).

Atestaciones notariales.

1.Título. 2. Registración. 3. Informe registral. 4. Nomenclatura Catastral. Partida inmobiliaria. Valuación fiscal. 5. Certificados administrativos. 6. Aplicación del art. 5º de la ley 22.427 (ley DJA E-1286) 7. Certificación de bienes registrables. 8. Impuesto de sellos. 9. Impuesto a la transferencia de inmuebles de personas físicas o sucesiones indivisas. 10. Impuesto a las ganancias. 11. Impuesto a la transmisión gratuita de bienes. 12. Informe del administrador del consorcio de copropietarios (expensas ordinarias y/o especiales y/o extraordinarias, seguro contra incendio, obligaciones y juicios pendientes) 13. Transcripciones obligatorias. 14. Poderes: su relación. 15. Partidas o certificados expedidos por el Registro Civil y Capacidad de las Personas como acreditativos de los estados civiles de los comparecientes. 16. Sentencias de divorcio vincular, nulidad de matrimonio, etc. 17. Discernimientos judiciales de tutelas y curatelas. 18. Transcripciones para configurar el tracto sucesivo abreviado (remisión). 19. Mensura de la Ley 10.707 de la Provincia de Buenos Aires. 20. Rectificación de títulos antecedentes. 21. Rectificación de inexactitudes registrales. 22. Designación de las claves de identificación tributarias. 23. Otros.   Casos de transcripciones de expedientes judiciales. Escritura pública de protocolización de subasta. Cláusulas. Escritura pública que contiene un negocio jurídico que se celebra por tracto abreviado a partir de: a) La existencia de un proceso de separación personal o de divorcio vincular con adjudicación de bienes y b) La existencia de un proceso sucesorio ab-intestato y otro testamentario. Transcripciones de las piezas judiciales. Cumplimiento de aportes y cargas tributarias.

SONIA LUKASZEWICZ

DERECHO TRIBUTARIO

Impuesto a las ganancias. Hecho imponible: renta mundial.  Sujetos pasivos: sujetos empresa y sujetos no empresa. Categorías de rentas. Base imponible: renta neta sujeta a impuesto. Alícuotas. Exenciones. Enajenación de inmuebles: perfeccionamiento. Empresa y/o explotación unipersonal: cese de la actividad. Explotación agrícola ganadera. Ejercicio de profesión liberal complementada con una explotación comercial. Fidecomisos. Excepciones al principio de la fuente:  loteos con fines de urbanización, edificación y enajenación bajo régimen de propiedad horizontal. Inmuebles afectados parcialmente a la explotación. Adjudicación de inmuebles por liquidación de sociedad. Reemplazo de bienes amortizables: reemplazo de inmueble afectado a la explotación como bien de uso. Reorganización de empresas.

VIVIANA DI PIETROMICA

DERECHO EMPRESARIAL   

Modificación de contratos y estatutos sociales.

Disolución y liquidación de sociedades. Diferentes causales de disolución. Inscripción. Proceso de liquidación. Nombramiento e inscripción del liquidador. Capacidad para actuar. Distribución parcial. Balance final y proyecto de distribución. Partición. Acuerdos contractuales. Prórroga y reconducción de sociedades. Concepto. Trámite. Formalidades del tipo. Diferencias entre la prórroga y la reconducción. Personalidad jurídica.

RAMIRO SALVOCHEA

DERECHO NOTARIAL

Certificación de firmas. Concepto. Naturaleza jurídica de la certificación y del documento al cual accede. Efectos. Libro de requerimientos. Fecha cierta. Valor probatorio. Distintos procedimientos. Reglamentaciones locales. Actuación protocolar y extraprotocolar. Documentos redactados en idioma extranjero. Documentos total o parcialmente en blanco. Documentos datados en distinto lugar y fecha que los de la certificación. Fecha del folio de certificación y del acta del libro de requerimientos. Certificación de impresiones digitales. Supuestos de aplicación. Certificación de copias y fotocopias. Procedimiento. Valor probatorio.

KARINA SALIERNO

DERECHO NOTARIAL

Protocolización. Normas sobre protocolización del Código Civil y Comercial. Concepto de protocolización. Clases. Protocolización propiamente dicha o por orden judicial. Fecha cierta. Documentos otorgados en el extranjero por los que se transfieren o constituyen derechos reales sobre inmuebles ubicados en el país. Circulabilidad. Protocolización de testamento ológrafo. Procedimiento. Protocolización o protocolación por exigencia legal –minutas- o a requerimiento de parte o por decisión del propio escribano público y notario autorizante. Necesidad de la transcripción. Casos. Legalizaciones. Concepto. Su necesidad. Fundamentos. Alcances. Casos en que corresponde. Consecuencias de la omisión. Autoridades competentes. Legalizaciones internas e internacionales. Legalizaciones diplomáticas o consulares. Orden que corresponde en documentos que ingresan y que egresan del país. Convención de La Haya de 1961. Objeto. Ámbito de aplicación. Países adheridos. Excepciones. Documentos emitidos en el país y en el extranjero. Convenio con Brasil del 16/10/2003.

SONIA LUKASZEWICZ

DERECHO TRIBUTARIO

Impuesto a las ganancias. (Continuación). Régimen de retención e información a la AFIP: plazo para el ingreso de retenciones (SICORE). Alícuota de la retención. Autorretención. Operaciones especiales: permutas, ventas judiciales, poderes especiales irrevocables. Trámite de certificados de retención, de no retención y de constancias de valuación. Residentes en el exterior.  Intervención por apoderados. Efectos de las consultas. Prescripción de la obligación tributaria. Impuesto al Valor Agregado: hechos imponibles. Alícuotas. Construcción de inmuebles: destino de vivienda. Sujetos pasivos: responsables inscriptos y monotributistas. Facturas y recibos.

VIVIANA DI PIETROMICA

DERECHO CIVIL

Dominio. Modos de adquirirlo. Elementos para su constitución. Título y modo. Tradición traslativa de dominio. Posesión. Dominio imperfecto. Conjuntos inmobiliarios. Clubes de campo, barrios cerrados o privados, parques industriales u otros. Tiempo compartido. Cementerios privados. Ley 24.374 (ley DJA E-1951): régimen de regularización dominial. Restricciones y límites al dominio en el Código Civil y Comercial, y en el Derecho Administrativo. Restricciones a la disposición jurídica y a la disposición material.

SEBASTIÁN SABENE

TALLER DE PRÁCTICA NOTARIAL. ¿CÓMO SE REDACTA UNA ESCRITURA PÚBLICA?  (Continuación).

Testamento por acto público.

Cláusulas. Formalidades bajo pena de nulidad. Testigos. Institución de herederos. Legados. Afectación como vivienda familiar. Constitución de una indivisión postcomunitaria hereditaria. Constitución de un fideicomiso. Designación de tutores y/o curadores. Otros.

SEBASTIAN SABENE

DERECHO EMPRESARIAL

Sociedades de personas. Sociedades colectivas, en comandita simple y de capital e industria. Caracteres. Constitución. Denominación social y razón social. Responsabilidades y categorías de socios. Administración y representación. Cesión de parte de interés. Inscripción. Sociedad de responsabilidad limitada. Concepto. Caracteres. Constitución. Aporte de bienes. Enunciaciones obligatorias del contrato. Administración. Representación. Deliberaciones sociales. Fiscalización. Contratación de los gerentes con la sociedad. Cesión de cuotas. Disolución y liquidación.

PILAR RODRIGUEZ ACQUARONE

DERECHO EMPRESARIAL

Contratos asociativos. Disposiciones generales. Forma. Contenido. Negocio en participación. Agrupaciones de colaboración, uniones transitorias y consorcios de cooperación. Caracterización. Forma y contenido mínimo obligatorio del contrato. Dirección, administración y representación. Adopción de resoluciones. Fondo común operativo y titularidad de los bienes. Responsabilidad ante terceros. Causales de extinción. Inscripción.

MARIANO ESPER

DERECHO EMPRESARIAL

Transformación de sociedades. Concepto. Requisitos. Procedimiento. Titularidad del dominio de los bienes registrables. Fusión y escisión de sociedades. Función económica. Concepto. Tipos. Requisitos. Procedimiento. Publicidad. Responsabilidad de los socios. Inscripción en la Dirección Provincial de Personas Jurídicas. Registro Público de Comercio. Transferencia del dominio de los bienes registrables. Titularidad de los bienes registrables.  Sociedad en comandita por acciones. Derechos y obligaciones de cada categoría de socios. El capital: división, integración en efectivo y en especie, valuación de los aportes, aumento del capital. Cesión del
capital comanditado. Administración y representación. Acefalía de la
administración. Facultades. Confirmación. Fiscalización. Inscripción.

OSVALDO SOLARI COSTA

DERECHO REGISTRAL

Afectación al régimen de bien de familia.  Arts. 19 a 35 de la ley 14.394 (ley DJA E-0411). Afectación administrativa y por escritura. Efectos. Ventajas de su constitución. Beneficiarios. Desafectación. Indivisión forzosa. Carácter de su registración. La vivienda familiar y la quiebra. Régimen de la vivienda familiar y la vivienda de la unión convivencial.

SEBASTIAN SABENE

DERECHO CIVIL

Condominio. División del mismo. Constitución de hipoteca. Adjudicación de partes. Derecho real de usufructo, uso, habitación. Constitución. Efectos. Extinción. Servidumbres. Concepto. Caracteres. Forma. Tipos. Constitución. Derechos y obligaciones de las partes. Efectos. Extinción. Servidumbres administrativas. Electroductos. Bóvedas. Derecho real de superficie. Concepto, modalidades, plazos, facultades del superficiario, extinción. Propiedad comunitaria indígena. Nociones generales.

SEBASTIÁN SABENE

DERECHO REGISTRAL

Registros no inmobiliarios:  a) de automotores; b) de naves; c) de aeronaves; d) de comercio; e) prendario y de maquinarias agrícolas. Disposiciones legales aplicables y su relación con la función notarial. Compraventa e hipotecas de buques y aeronaves.

SEBASTIÁN SABENE

TALLER DE PRÁCTICA NOTARIAL.¿CÓMO SE REDACTA UNA ESCRITURA PÚBLICA? (Continuación).

Reforma societaria.

Prórroga del plazo. Reconducción. Transformación. Fusión. Escisión. Disolución. Liquidación. Cláusulas. Requisitos. Formalidades. Balances. Actos previos y posteriores al otorgamiento y autorización del acto escriturario. Trámites ante la Inspección General de Personas Jurídicas y la Dirección Provincial de Personas jurídicas. Precalificación. Tributación. Tasas. Publicación de edictos.

OSCAR CESARETTI

DERECHO REGISTRAL

Casos particulares de registración. 1) Intervención de menores cuya actuación requiere representación, personas con capacidad restringida e incapaces. Su registración. Gestión y estipulación a favor de tercero. Sustitución de beneficiarios de la gestión. Efectos de la muerte del gestor inscripto. Revocación tácita o expresa de la gestión. Oportunidad. Certificados registrales para la escritura de aceptación. Inscripción de la declaratoria de herederos frente a la aceptación de compra. 2) Dominio revocable.  Supuestos. Cumplimiento de la condición resolutoria. Revocación y reversión del dominio: documentos registrables. 3) Dominio o condominio en subasta judicial. Documentos registrables. Requisitos. Medidas precautorias anotadas con anterioridad o con posterioridad a la fecha del auto que decreta la subasta. 4) Inscripciones ordenadas por leyes especiales. DTR. Fideicomiso y leasing. 5) Propiedad horizontal: Calificación registral del reglamento de copropiedad y administración y sus modificaciones. Unidades de dominio exclusivo. Unidades funcionales y complementarias. Unidades a construir o en construcción y su incorporación posterior. 6) Hipoteca y anotaciones hipotecarias. Monto de la hipoteca. Modificación del monto del gravamen. Permuta y posposición, reserva y coparticipación del rango hipotecario. Cancelación. Liberación de inmueble. Plazo de la hipoteca, caducidad. Casos especiales. 7) Redistribuciones prediales. Registración de mensura, división, anexión y unificación de inmuebles. Su tratamiento en el ámbito de la Ciudad de Buenos Aires y de la Provincia de Buenos Aires. 8) Adjudicación de bienes por disolución del régimen patrimonial matrimonial por divorcio y liquidación de gananciales. Su registración. 9) Transmisiones hereditarias. Registración de declaratorias de herederos y testamentos. Documentos registrables. Contenido y requisitos. Cesión de derechos y acciones hereditarios y gananciales. Partición y venta de partes indivisas por tracto abreviado. 10) Sociedades. Registración de documentos que instrumenten el cambio de denominación, la transformación, fusión o escisión de sociedades comerciales. Requisitos exigibles. 11) Renuncia de usufructo (DTR 13/2010). 12) Levantamiento de medidas cautelares (DTR 7/2010).

SEBASTIAN SABENE

DERECHO CIVIL  

Hipoteca. Concepto. Forma. Principio de especialidad. Requisitos para su constitución. Efectos. Validez. Cancelación. Convenciones sobre el rango hipotecario: permuta, posposición y coparticipación del rango. El mutuo con garantía hipotecaria. Cláusulas. Mutuo en moneda extranjera. Hipoteca sobre partes indivisas. Hipoteca en garantía de otras obligaciones. Hipoteca en garantía de cuentas corrientes comerciales y cuentas corrientes bancarias. Pagarés hipotecarios. Registración. Precio aplazado sin garantía hipotecaria. Letras hipotecarias en la ley 24.441 (ley DJA E-1979). Enunciaciones. Transmisión. Ejecución. Cancelación. Régimen especial de ejecución de la hipoteca.

RAÚL NAVAS

DERECHO REGISTRAL

Registros no inmobiliarios.a) Estado civil y Capacidad de las Personas. b) Testamentos. c) Actos de autoprotección. d) Rúbrica de libros de consorcio. Disposiciones legales aplicables y su relación con la función notarial.

MARCELA SPINA

DERECHO NOTARIAL

Organización del notariado a nivel local. Ciudad de Buenos Aires. El Colegio de Escribanos. Organización. Funciones. Inspección de protocolos. Sistema previsional. Archivo de protocolos notariales. Registro de actos de última voluntad. Leyes convenio. Provincia de Buenos Aires. El Colegio de Escribanos. Carácter. Organización. Ley 9020/78 y 6983/65 y su modificatoria Ley 12.172/99. Reglamento Notarial, Decreto 3887/98. Órganos. La Asamblea. El Consejo Directivo. El Comité Ejecutivo. Comisiones. Las Juntas Ejecutivas de las Delegaciones. La Caja de Seguridad Social. Leyes 6983 y 12172. Administración y representación. Recursos. Prestaciones. Inspección de protocolo. Tribunal Notarial. Tribunal de Ética. Fundación de la Universidad Notarial Argentina. Organización del notariado a nivel nacional. El Consejo Federal del Notariado Argentino. Organización y funciones. Academia Nacional del Notariado. Organización del notariado a nivel internacional. Unión Internacional del Notariado Latino. O.N.P.I.

ALEJANDRO MIGUEZ

TALLER DE PRÁCTICA NOTARIAL ¿CÓMO SE REDACTA UNA ESCRITURA PÚBLICA?. (Continuación).

Constitución de sociedades.

Características particulares de cada uno de los distintos tipos societarios. Cláusulas de estilo. Aporte de bienes muebles e inmuebles. Trámites previos y posteriores al otorgamiento y autorización del acto escriturario. La inscripción preventiva del art. 38 de la Ley General de Sociedades. Pago de tributos.

MARIA ACQUARONE

DERECHO TRIBUTARIO

Impuesto a la transmisión gratuita de bienes: provincias donde se encuentra vigente. Hecho imponible: enriquecimiento gratuito. Herencias, legados, donaciones, renuncia de derechos. Mínimo no imponible. Base imponible y alícuotas. Transmisiones sucesivas. Presunciones: efectos. Vinculación con el impuesto de sellos. Sujetos pasivos: domiciliados dentro y fuera de la jurisdicción. Sociedades constituidas en extraña jurisdicción. Extraterritorialidad. Doble imposición. Crédito por impuesto pagado en extraña jurisdicción. Perfeccionamiento del hecho imponible: nacimiento de la obligación de pago.  Exenciones: bien de familia, destino de vivienda, empresa y/o explotación. Presentación de declaraciones juradas y pago: el caso de las exenciones. Disp. (ARBA) nº 91/10 y sus modificaciones. Atribuciones de ARBA: apertura del juicio sucesorio. Cajas de seguridad. Deberes del notario: recaudación, información y constancias escriturarias. Casos de escrituras simultáneas a actos gravados o inscripciones de sucesorios por tracto abreviado. Prescripción de la obligación tributaria.

Daniel MALVESTITI

DERECHO EMPRESARIAL

Sociedad anónima. Concepto. Naturaleza. Clases de sociedades anónimas. Sociedad anónima unipersonal. Sociedad anónima de más de un socio. Constitución. Etapa del proceso de inscripción. Sociedad en formación. Objeto. Clases de acciones y su transmisión. Sindicación de acciones. Administración y representación. Contratación de los directores con la sociedad. Fiscalización privada. Aportes en efectivo y en especie. Bienes aportables y sus valuaciones. Modificación del estatuto. Aumento y reducción del capital. Asambleas. Fiscalización pública: Inspección General de Justicia. Dirección Provincial de Personas Jurídicas. Obligaciones negociables y debentures.

RAMIRO SALVOCHEA