PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA.

La Prescripción como vía de saneamiento de títulos.  Elementos. Tiempo. Sujetos. Legitimación. Suspensión e interrupción. Juicio. Objeto. Prueba. Los actos posesorios. La interversión del título. Presunciones posesorias. Regulación del Código Civil y Comercial y de las Leyes de Catastro. Anotación de litis. La sentencia como título y su inscripción. Registro La prescripción como excepción y como acción.  Prescripción Breve. Elementos: Justo título. Buena fe. Posesión. La prescripción adquisitiva y la reivindicación.  El plazo de prescripción y el estudio de títulos.

Adriana ABELLA

DERECHO REAL DE SUPERFICIE

Sujetos. Objeto del derecho real. Duración. Plazo máximo. Renovación del plazo. Derechos y obligaciones del superficiario. Derechos y obligaciones del propietario del suelo. La superficie y los derechos reales de garantía. Transmisibilidad del derecho de superficie. Extinción. Indemnización. Escritura de constitución. Análisis de cláusulas. Registración sobre parte material.

Nicolás SOLIGO SCHULER

INMUEBLES. CUESTIONES SOCIETARIAS.

Aporte de inmuebles. Aporte irrevocable. Rescate acciones. Amortización acciones. Resolución parcial. Liquidación societaria y adjudicación de inmuebles

Maria T. ACQUARONE – Pilar RODRIGUEZ ACQUARONE

DOMINIO FIDUCIARIO

Estructura del contrato. Participantes. El Fiduciante. Derechos y obligaciones. El Fiduciario. Derechos, facultades y obligaciones. Cesación. Condominio fiduciario. Sustitución. Responsabilidad. Objeto y efectos del contrato de fideicomiso. La propiedad fiduciaria y Dominio fiduciario. Responsabilidad. Situación jurídica del fiduciario, fideicomisario y del beneficiario. Derechos de terceros. Cesiones de derechos. Análisis de cuestiones prácticas. Fideicomiso en garantía. Insuficiencia patrimonial. Cumplimiento de la condición o plazo. Causas de extinción. Efectos de la extinción.

Gabriel CLUSELLAS

CONDOMINIO

Facultades del condómino sobre la parte indivisa. Facultades del comunero sobre los bienes de la comunidad. Extinción. División del condominio. Partición. Judicial. Privada. Total. Parcial. Adjudicación. Análisis de Cláusulas. Registración Validez y eficacia de los acuerdos provisorios y condicionales. Pactos de indivisión. Análisis de las cláusulas. Su registración.

Adriana ABELLA

PROPIEDAD HORIZONTAL

Reglamento. Análisis de cláusulas. Unidades funcionales y complementarias: su registro. Modificaciones del reglamento. Obras nuevas. Mejoras. Distintos casos. Mayorías. Derechos de las minorías. Sobreelevación: titular del derecho, reserva de sobreelevar; naturaleza del derecho de sobreelevación, cesión del derecho a sobreelevar. Incorporación  de las nuevas unidades. Desafectación de la propiedad horizontal.

Pablo VIDAL CLAYPOLE  Martin RUSSO

CONJUNTOS INMOBILIARIOS

Conjuntos inmobiliarios propiamente dichos. Marco legal. Cerramiento. Propiedad horizontal especial.  Derechos y deberes de los propietarios, familiares, invitados, cesionarios, usuarios no propietarios.  Expensas comunes. Límite a la transmisión.  Análisis  de las cláusulas de los reglamentos. Conjuntos preexistentes.

TIEMPO COMPARTIDO.

Régimen jurídico del  Sistema Turístico ley 26356. Código Civil y Comercial de la Nación. Afectación. Escritura de afectación. Modificación de la escritura. Registración.  Administración. Expensas. Cobro Ejecutivo. Sanciones.

Cementerios públicos y privados. Cementerios privados como derecho real en el Código Civil y Comercial de la Nación. Afectación del inmueble y su registro. Derecho de sepultura. Facultades del administrador. Derechos y obligaciones del usuario.

Adriana ABELLA  Marina MARIANI DE VIDAL

DERECHOS REALES DE DISFRUTE EN LOS NEGOCIOS JURÍDICOS FAMILIARES

USUFRUCTO.

Constitución y reserva. Modalidades. Usufructo de parte indivisa y de parte material. Usufructo y constitución de hipoteca. Negocios de familia. Análisis de Cláusulas. Código Civil y Comercial de la Nación. Derechos y obligaciones del usufructuario y del nudo propietario. Cesión del derecho. Cautelares con respecto al usufructo y a la nuda propiedad. Embargo. Extinción. Causales. Análisis de casos.

USO. SERVIDUMBRE Concepto. Clasificación en el CCCN. Reales. Personales. Positivas. Negativas. Como se establecen y se adquieren. Sujetos y Modalidades. Derechos y Obligaciones.  Registración. Extinción.

Marcelo PEPE

VIVIENDA. RÉGIMEN JURÍDICO

Protección de la vivienda familiar. Diferencias con el Régimen de vivienda. Afectación. Recaudos de fondo y de forma. Inscripción registral. Prioridad. Objeto. Efectos. Subrogación real de la vivienda. Análisis de casos y disposiciones registrales. Desafectación. Casos. Casos de subsistencia. Exclusión de beneficiario

Derecho real de HABITACIÓN

Julián GONZALEZ MANTELLI

DERECHOS REALES DE GARANTIA

Disposiciones comunes. Hipoteca. Forma. Objeto. Hipoteca de parte indivisa. La especialidad del gravamen. Hipoteca en garantía de créditos eventuales. Hipoteca de máximo. Convenciones para la ejecución. Formalidades. Trámites pre y pos escriturarios. Publicidad. Privilegio del acreedor hipotecario. Anticresis. Cancelación del gravamen. Voluntaria. Judicial. Total. Parcial. Caducidad del asiento. Excepciones.

CALIFICACIÓN REGISTRAL. 

Calificación. Posiciones doctrinarias. Jurisprudencia. Plazos Efectos de la calificación registral: 1) Inscripción definitiva; 2) Inscripción o anotación provisoria y 3) Rechazo del documento. Inscripción provisional. Generalidad, plazo, prórroga. Recursos registrales. Remisión de la Ley 17.801. Recursos de reconsideración y recurso de recalificación. Apelación. Instancia administrativa y posterior instancia judicial. Procedimientos. Plazos.

Raúl NAVAS

TITULOS CAUSALES DE ADQUISICIÓN DE DERECHOS REALES

Análisis de casos. Observaciones frecuentes. Errores. Subsanación Proyección registral. Inexactitudes.

Adriana ABELLA