MODULO 2

TRANSACCIONES ONEROSAS DE INMUEBLES
ABRIL 23 – 9 a 13 hs

El precio, efectivo y bancarizado, aplazado, cuotas y sistemas de intereses. Pago y territorio: pago en cuentas del exterior. Otras formas de cancelar el precio. Permuta y Dación en Pago. Negocios atípicos en la cancelación del precio en especie. Pagos con subrogación, pagos con asunción de deuda, pagos con reservas. 

Moneda extranjera y cotización. Pago con precio mixto. Valoración de los títulos. Implicancias tributarias. El asesoramiento y control del precio en la prevención del lavado de activos. Renegociación del precio: boleto y anexos modificatorios. Redacción de cláusulas y consideraciones pre y post escriturarias

CUESTIONES SOCIETARIAS
MAYO 7 – 9 a 13 hs

Aporte de inmuebles. Aporte irrevocable. Rescate acciones. Amortización acciones. Resolución parcial. 

Liquidación societaria y adjudicación de inmuebles. 

MODULO 3

CATASTRO
MAYO 21 – 9 a 11 hs

Registro Catastral. Fines del catastro. Relación entre catastro y registro. El Catastro. Finalidad. Régimen nacional. Parcela catastral. Estado Parcelario. Certificado catastral. 

SUBDIVISIÓN DEL SUELO
MAYO 21 – 11 a 13 hs

Ley de ordenamiento territorial y uso del suelo. El plano en el Registro (arts. 11 y 13 de la ley 17801). Demasías y sobrantes. Excedentes. Planos de subdivisión y englobamiento. Las unidades económicas. Modificación de estado y cambio de destino. Lectura de plano por el escribano. Registración de las Unidades funcionales y complementarias: naturaleza jurídica. Técnicas de tratamiento registral. Unidades a construir o en construcción y construidas.

REGISTRO INMOBILIARIO. INEXACTITUDES REGISTRALES
JUNIO 4 – 9 a 13 hs

Concepto Diferencias entre la realidad registral y extraregistral. Legitimados para rectificar. Errores. Intervención judicial. Presunción de exactitud.

 Inexactitudes fundadas en ilícitos. La buena fe y la publicidad inmobiliaria. Responsabilidad del Estado por la prestación del servicio.

MODULO 4

CONDOMINIO
JUNIO 18 – 9 a 13 

Adquisición del derecho real de condominio. Administración. Condominio con y sin indivisión forzosa. Facultades del condómino sobre parte indivisa.

Partición. Judicial. Privada. Total. Parcial. Adjudicación. Registración Validez y eficacia de los acuerdos provisorios y condicionales. Análisis de las cláusulas. Jurisprudencia.

PROPIEDAD HORIZONTAL
JULIO 2 – 9 a 13 HS

Reglamento. Modificación de reglamento: mayorías. Sobreelevación: titular del derecho a sobreelevar, reserva de sobreelevar formulada en el Reglamento. Naturaleza del derecho de sobreelevación, cesión del derecho a sobreelevar. Incorporación de las nuevas unidades. Técnica de redacción escrituraria.

Diferencia con el derecho real de superficie.

MODULO 5

CONJUNTOS INMOBILIARIOS 
AGOSTO 6 – 9 a 13 hs

Conjuntos inmobiliarios propiamente dichos. Marco legal. Cerramiento. Propiedad horizontal especial. Diferencia a considerar en los reglamentos de propiedad horizontal común y propiedad horizontal especial.

El derecho de superficie en los conjuntos inmobiliarios.

Derechos y deberes de los propietarios, familiares, invitados, cesionarios, usuarios no propietarios. Expensas comunes. Límite a la transmisión. Análisis de las cláusulas de los reglamentos. Conjuntos preexistentes.  Adecuación.

FIDEICOMISO INMOBILIARIO 
AGOSTO  20 – 9 a 13 hs

Contrato. Capacidad. Forma. Roles. Publicidad registral. Patrimonio de afectación. 

Comparación con otras figuras: a) condominio; b) sociedad; c) superficie; y d) transferencia del terreno por unidades futuras. Aspectos impositivos. 

Fideicomiso para la construcción y venta. Diferencias con el fideicomiso al costo. Contrato de adhesión. Cesión del contrato. Diferencias entre comprador y fiduciante adherente. Límites a las facultades del fiduciario. Vencimiento de plazo o condición. Efectos. Actos del fiduciario.

Técnica de redacción. Anexos técnicos. 

MODULO 6 

DERECHO DE SUPERFICIE
SEPTIEMBRE 3 – 9 a 13 hs

Objeto del derecho real. Derecho a construir, plantar y forestar y la propiedad superficiaria.  Duración. Plazo máximo. Renovación del plazo. Derechos y obligaciones del superficiario. Derechos y obligaciones del propietario del suelo. Transmisibilidad del derecho de superficie. Registración de la superficie. Sus requisitos si es sobre parte material.

EXTINCIÓN. EFECTOS. 
SEPTIEMBRE 17 – 9 a 13 hs

Efectos de la extinción del derecho de superficie. Análisis de las conclusiones de las Jornadas Nacionales de Derecho Civil. Cláusulas del contrato. 

La superficie y los derechos reales de garantía

MODULO 7

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA 
OCTUBRE 1- 9 a 13 hs

Usucapión. Elementos. Tiempo. Sujetos. Juicio de usucapión. Iindividualización del objeto. Prueba. Los actos posesorios. La interversión del título. Legitimación activa y pasiva. Causas de suspensión e interrupción. 

La prescripción como excepción y como acción. La sentencia. Efectos. Registro. 

La prescripción adquisitiva y la reivindicación.  Límites. Accesión de títulos y posesiones. Titular por boleto de compraventa y la reivindicación.  

DERECHOS REALES DE DISFRUTE EN LOS NEGOCIOS JURÍDICOS FAMILIARES 
OCTUBRE 15 – 9 a 13 hs

USUFRUCTO. Usufructo de parte indivisa y de parte material. Usufructo y constitución de hipoteca. Análisis de Cláusulas. Cesión del derecho. Embargo.

USO. HABITACIÓN 

MODULO 8

DERECHOS REALES DE GARANTÍA. 
OCTUBRE 29 – 9 a 13 hs

La especialidad. La especialidad en cuanto al objeto y en cuanto al crédito. Ley 27271. Hipoteca en garantía de créditos eventuales. Hipoteca con cláusulas de reajuste. Análisis de cláusulas de la escritura. La indivisibilidad. En cuanto al objeto y en cuanto al crédito. 

Hipotecas divisibles. Prenda del boleto.

REGISTRACION DEL DERECHO REAL DE HIPOTECA
NOVIEMBRE 12 – 9 a 13 hs

Formalidades. Trámites pre y pos escriturarios. Efectos de la registración. Prioridad. Rango. Negocios. Privilegio del acreedor hipotecario. 

Cancelación. Voluntaria. Judicial. Total. Parcial. Caducidad del asiento. Excepciones. 

Convenciones para la ejecución Letras hipotecarias.  

La oponibilidad de la hipoteca y el adquirente por boleto.