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L0220

Diplomatura en Derecho Inmobiliario

Junio a noviembre 2020
Modalidad en vivo dictado en la plataforma ZOOM
Inicio
De 8 horas
Directora
Adriana N. ABELLA
Cuerpo docente
Integran el cuerpo docente de la Diplomatura, entre otros:
Adriana ABELLA
Ignacio ALTERINI
Julián GONZALEZ MANTELLI
Marina MARIANI de VIDAL
Ariel REGIS
Nicolás SOLIGO SCHULER.
Pago total anticipado:
$ 26.000.-

Cheques de pago diferidos:
5 cuotas de $5.500 abonando el primer pago hasta el 1 de junio por transferencia y 4 cheques con fechas 10 de los meses de julio a octubre.

Atención: Si a la fecha de vencimiento de la segunda cuota no se recibieron los cheques, se procederá a la baja de la inscripción . El cronograma de pagos se desplaza conforme la fecha de incorporación a la actividad.

Cierre de inscripción y pago: 3 de agosto de 2020

Importante: Los pagos descriptos no se reembolsarán bajo ningún concepto

1- Transferencia bancaria desde cualquier banco, cheque o tarjeta de débito en nuestras sedes.

2- Tarjeta de crédito en cuotas Mercadopagos. Consulte plan de cuotas y financiación según su banco

Transferencia bancaria desde cualquier banco
Tarjeta de débito en nuestras sedes
Pagos con cheques
Abone con tarjeta mediante mercadopago
Sólo para residentes de otro paises
50% DE REINTEGRO
para notarios bonaerenses
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 Fecha límite de inscripción 3 de Agosto.

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 Fecha límite de pago 3 de Agosto.

4. Mirá las clases*

(*) Las clases se emitirán en vivo mediante la plataforma ZOOM en los días y los horarios indicados en el cronograma.

TEMARIO

Módulo I

Parte 1
3 de junio

ADQUISICIÓN DERIVADA.
Análisis de los títulos causales de adquisición de los derechos reales por actos entre vivos. Casuística. Compraventa. Permuta. Donación. Cargos, inoficiosas, reversión. Dación en pago. Enajenación de inmueble ganancial. Separación de hecho. Adquisición por tracto abreviado. Juicio de escrituración. Subasta. Remate. Licitación. Expedientes electrónicos. 

Forma del título. 

Adquisición mortis causa.

Prof.: Adriana Abella

Parte 2
10 de junio

POSESIÓN

Disposiciones generales en el Código Civil y Comercial de la Nación. Objeto y sujeto plural. Posesión y tenencia. Presunciones. Interversión. Buena o mala fe en la relación de poder. Adquisición. Modos. Efectos de la entrega de la posesión.

Vivienda. Régimen.

Prof.: Nicolás Soligo Schuler

Módulo II

Parte 1
24 de junio

OBJETO

Bienes de los particulares. Bienes futuros. Bienes ajenos. Bienes litigiosos. 

El inmueble en el título, en el registro y en catastro.

Accesión de cosas inmuebles. Invasión del colindante. Cosas principales y accesorias.

Registro Catastral. Fines del catastro. Relación entre catastro y registro.

Régimen de subdivisión del suelo. Ley de ordenamiento territorial y uso del suelo. El plano en el Registro (arts. 11 y 13 de la ley 17801). Demasías y sobrantes. Excedentes. Planos de subdivisión y englobamiento.

Prof.: Adriana Abella

Parte II
1 de julio

La Sobreelevación en la propiedad horizontal: titular del derecho a sobreelevar, reserva de sobreelevar formulada por el predisponente del Reglamento, naturaleza del derecho de sobreelevación, cesión del derecho a sobreelevar, incorporación de las nuevas unidades. 

Las unidades económicas. Modificación de estado y cambio de destino. Croquis. Divisiones. 

El Catastro. Finalidad. Régimen nacional. Parcela catastral. Estado parcelario. Certificado catastral. 

Prof.: Nicolás Soligo Schuler

Módulo III

Parte I
5 de agosto

DERECHOS REALES SOBRE COSA PROPIA

DOMINIO. Extensión en inmuebles. Límites. Análisis de casos.  

CONDOMINIO. Facultades del  condómino sobre la parte indivisa. Facultades del comunero sobre los bienes de la comunidad. Extinción. Partición.  Adjudicación. Validez y eficacia de los acuerdos provisorios y condicionales. Análisis de las Cláusulas. Pactos de indivisión

Prof.: Julián González Mantelli

Parte II
12 de agosto

PROPIEDAD HORIZONTAL 

Reglamento de propiedad horizontal. Análisis de cláusulas. Obras nuevas. Mejoras. Mayorías. Derechos de las minorías.  Registración de la propiedad horizontal. Modificaciones del reglamento. Unidades funcionales y complementarias: distintas técnicas de tratamiento registral.  Desafectación de la propiedad horizontal. 

Prof.: Adriana Abella

Módulo IV

Parte 1
26 de agosto

DERECHOS REALES SOBRE COSA PROPIA

CONJUNTOS INMOBILIARIOS 

Conjuntos inmobiliarios. Marco legal. Propiedad horizontal especial. Derechos y deberes de los propietarios, familiares, invitados, cesionarios, usuarios no propietarios.  Expensas comunes. Límite a la transmisión.  Análisis de las cláusulas de los reglamentos. Conjuntos preexistentes. Emergencia pandemia.

Prof.: Adriana Abella

Parte 2
2 de septiembre

Tiempo Compartido. Afectación. Escritura de afectación. Modificación de la escritura. Registración. Administración. Expensas. Cobro ejecutivo. Sanciones. Cláusulas de la escritura de afectación y del reglamento de uso. 

Cementerios públicos y privados. Cementerios privados. Afectación del inmueble y su registro. Derecho de sepultura. Facultades del administrador. Derechos y obligaciones del usuario. Cementerios privados preexistentes.

Prof.: Nicolás Soligo Schuler

MÓDULO V

Parte 1
16 de septiembre
SUPERFICIE. 

Sujetos. Objeto. Duración. Plazo máximo. Renovación del plazo. Derechos y obligaciones del superficiario. Derechos y obligaciones del propietario del suelo. La superficie  y los derechos reales de garantía. Transmisibilidad del derecho de superficie. Extinción. Indemnización. Escritura de constitución. Análisis de cláusulas. Registración sobre parte material.

Prof.: Ariel Regis

Parte 2
23 de septiembre

DERECHOS REALES SOBRE COSA AJENA

USUFRUCTO. Constitución. Modalidades. Usufructo de parte indivisa y parte material.  Usufructo y constitución de hipoteca.  Constitución y reserva del usufructo.  Negocios de familia. Análisis de Cláusulas. Derechos y obligaciones del usufructuario y del nudo propietario. Embargo. Cautelares con respecto al usufructo y a la nuda propiedad. Extinción. Causales. Análisis de casos. Diferencia con el derecho real de uso y habitación.

SERVIDUMBRES. Concepto. Servidumbres civiles. Reales. Personales. Positivas. Negativas. Como se establecen y se adquieren. Sujetos y modalidades. Derechos y obligaciones.  Registración. Extinción.   


Prof.: Julián González Mantelli

MÓDULO VI

Parte 1
7 de octubre

GARANTIAS INMOBILIARIAS.

Fideicomiso de garantía: beneficios. Lease  back. Concepto y finalidad del lease – back. Sujetos y roles. Código Civil y Comercial de la Nación: objeto; sujetos; canon y precio de ejercicio de la opción; contrato, forma y publicidad; responsabilidad civil objetiva del dador; evicción y vicios redhibitorios; cobro del canon y recupero del bien dado en leasing por parte del dador.

Prof.: Nicolás Soligo Schuler

Parte2
14 de octubre

DERECHOS REALES DE GARANTIA 

Disposiciones comunes. Hipoteca. Forma. Objeto. Hipoteca de parte indivisa. La especialidad del gravamen. Hipoteca en garantía de créditos eventuales, saldos de cuenta corriente mercantil. Hipoteca de máximo. Convenciones para la ejecución. Formalidades. Trámites pre y pos escriturarios. Publicidad. Privilegio del acreedor hipotecario. Emergencia y la hipoteca. Cancelación. Voluntaria. Judicial. Total. Parcial. Caducidad del asiento. Excepciones.

Prof.: Adriana Abella

MÓDULO VII

Parte 1
28 de octubre

OPONIBILIDAD EN EL DERECHO INMOBILIARIO

Análisis de casos de conflicto entre los derechos reales y personales

Titular por boleto de compraventa con posesión. Oponibilidad. Publicidad “posesoria”. Publicidad registral. Publicidad cartular. 

Prof.: Ignacio Alterini

Parte 2
4 de noviembre

Las medidas cautelares. Inhibiciones. La inhibición como medida procesal. Bienes que comprende.  Limitación de la inhibición a los bienes registrables. Técnica de registración. Actos para los que corresponde solicitar certificado de inhibición. Caducidad. Embargos. Anotación de litis. Prohibición de innovar. Prohibición de inscribir. Levantamiento.

Prof.: Adriana Abella

MÓDULO VIII

Parte 1
18 de noviembre

ADQUISICIÓN LEGAL DE INMUEBLES

Adquisición legal por el adquirente y el subadquirente de buena fe. Análisis de casos y las diligencias necesarias para la buena fe.

Prof.: Ariel Regis

Parte 2
25 de noviembre
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA

Usucapión. Elementos. Tiempo. Sujetos. Legitimación activa y pasiva. Causas de suspensión e interrupción. Juicio. Individualización del objeto. Prueba. Los actos posesorios. La interversión del título. La prescripción como excepción y como acción.  La sentencia. Efectos. Registro. 

Prescripción breve. Elementos: Justo título. Buena fe. Posesión. La prescripción adquisitiva y la reivindicación. 

Prof: Marina Mariani de Vidal

CRONOGRAMA
Los módulos se dictarán de 9 a 13 horas, en las siguientes fechas:

Módulo I
Parte 1
3 de junio

Parte 2
10 de junio

Módulo II
Parte 1
24 de junio

Parte 2
1° de julio

Módulo III
Parte 1
5 de agosto

Parte 2
12 de agosto

Módulo IV
Parte 1
26 de agosto

Parte 2
2 de septiembre

Módulo V
Parte 1

16 de septiembre

Parte 2
23 de septiembre

Módulo VI
Parte 1

7 de octubre

Parte 2
14 de octubre

Módulo VII
Parte 1
28 de octubre

Parte 2
4 de noviembre

Módulo VIII
Parte 1
18 
de noviembre

Parte 2
25 de noviembre

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

PERFIL

El programa de esta Diplomatura permite cumplir con la necesidad de los profesionales de derecho que, por sus actividades, requieren especial versación en el Derecho Inmobiliario, actualizar y profundizar sus conocimientos para el desempeño laboral y la investigación.

OBJETIVOS

El programa apunta a difundir, actualizar y profundizar conocimientos teóricos, técnicos y prácticos a los profesionales, especialmente escribanos, abogados, funcionarios del poder judicial y agrimensores.

DINÁMICA DE ESTUDIO

La Diplomatura se cursarà a través de clases en vivo, que se desarrollaràn en la plataforma Zoom.
El acceso a las clases se realizará a través del aula virtual de la Diplomatura. En ella tambièn se publicaràn las clases filmadas, para quienes deseen volver a verlas,  y el material complementario que remitan los docentes.
La asistencia serà registrada en las clases en vivo.

CERTIFICACIONES DIGITALES

A partir de 2020, los certificados correspondientes a las actividades de formación continua se emitirán en formato digital (PDF). Cada alumno que cumpla con los requisitos, podrá acceder a sus certificaciones ingresando con su usuario y contraseña a MiUNA.

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INFORMES:

Sede Ciudad de Buenos Aires, Guido 1841, T.E. +54 11 4804-7743

Sede La Plata, Av. 51 Nro. 435, T.E. +54 221 421-0552

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