P0220
DIPLOMATURA en DERECHO INMOBILIARIO
Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Marzo a Noviembre de 2020
Directora
Adriana ABELLA
CUERPO DOCENTE:
Adriana ABELLA
Francisco ALTERINI
Ignacio ALTERINI
Julián GONZALEZ MANTELLI
Marina MARIANI de VIDAL
Ariel REGIS
Nicolás SOLIGO SCHULER
Pablo VIDAL CLAYPOLE
CRONOGRAMA
Los módulos se dictarán en las siguientes fechas:
20 de marzo
24 de abril
22 de mayo
19 de junio
21 de agosto
25 de septiembre
30 de octubre
27 de noviembre
SEDE
Se desarrollará en la sede de la UNA en Guido 1841
DÍAS Y HORARIOS
Días VIERNES en las fechas indicadas. En todos los casos, el horario será de 9 a 13 y de 14 a 18 horas.
VACANTES LIMITADAS
CERTIFICACIONES
Conforme lo establecido en el Reglamento de Diplomaturas
VER REGLAMENTO
Hasta 13 de marzo $ 33.750.-
Desde 14 de marzo $ 36.750.-
Pago con cheques diferidos:
Ocho cuotas de $ 4.800 abonando el primer pago por transferencia hasta el 10 de marzo y 7 cheques con fechas 10 de los meses de abril a octubre. Al informar el pago debe consignar en el campo «Detalle» esta situación.
Atención: Si el día de inicio no se entregan los cheques se procederá a la baja de la inscripción.
Alumnos que se encuentren cursando carreras regulares en sedes permanentes: consultar aranceles especiales.
Importante: Los pagos descriptos no se reembolsarán bajo ningún concepto
1- Transferencia bancaria desde cualquier banco, cheque o tarjeta de débito en nuestras sedes.
2- Tarjeta de crédito en cuotas Mercadopagos. Consulte plan de cuotas y financiación según su banco https://www.mercadopago.com.ar/cuotas
Transferencia bancaria desde cualquier banco
Tarjeta de débito en nuestras sedes
Pagos con cheques diferidos
Abone con tarjeta mediante mercadopago
CERTIFICACIONES DIGITALES
A partir de 2020, los certificados correspondientes a las actividades de formación continua se emitirán en formato digital (PDF). Cada alumno que cumpla con los requisitos, podrá acceder a sus certificaciones ingresando con su usuario y contraseña a MiUNA.
PERFIL
El programa de esta Diplomatura permite cumplir con la necesidad de los profesionales de derecho que, por sus actividades, requieren especial versación en el Derecho Inmobiliario, actualizar y profundizar sus conocimientos para el desempeño laboral y la investigación.
OBJETIVOS
El programa apunta a difundir, actualizar y profundizar conocimientos teóricos, técnicos y prácticos a los profesionales, especialmente escribanos, abogados, funcionarios del poder judicial y agrimensores.
METODOLOGÍA
Las clases se dictan complementando la exposición teórica con el planteo de casos prácticos y con la activa participación de los cursantes.
TEMARIO
NOTA: El cronograma anunciado podrá sufrir alteraciones, se sugiere a los interesados en módulos específicos confirmar su dictado en las fechas indicadas con quince días de antelación.
MODULO I – 20 de Marzo
ADQUISICIÓN DERIVADA.
Análisis de los títulos causales de adquisición de los derechos reales por actos entre vivos.
Casuística. Compraventa. Permuta. Donación. Cargos, inoficiosas, reversión. Dación en pago. Enajenación de inmueble ganancial. Separación de hecho. Adquisición por tracto abreviado. Juicio de escrituración. Subasta. Remate. Licitación. Expedientes electrónicos.
Inmueble destinado a vivienda. Afectación.
Forma del título.
Adquisición mortis causa.
POSESIÓN
Disposiciones generales en el Civil y Comercial de la Nación. Objeto y sujeto plural. Posesión y tenencia. Presunciones. Interversión. Buena o mala fe en la relación de poder. Adquisición. Modos. Efectos de la entrega de la posesión.
MÓDULO II – 24 de Abril
OBJETO
Bienes de los particulares. Bienes futuros. Bienes ajenos. Bienes litigiosos.
El inmueble en el título, en el registro y en catastro.
Accesión de cosas inmuebles. Invasión del colindante. Cosas principales y accesorias.
La Sobreelevación en la propiedad horizontal: titular del derecho a sobreelevar, reserva de sobreelevar formulada por el predisponente del Reglamento, naturaleza del derecho de sobreelevación, cesión del derecho a sobreelevar, incorporación de las nuevas unidades…
Régimen de subdivisión del suelo. Ley de ordenamiento territorial y uso del suelo. El plano en el Registro (arts. 11 y 13 de la ley 17801). Demasías y sobrantes. Excedentes. Planos de subdivisión y englobamiento. Las unidades económicas. Modificación de estado y cambio de destino. Croquis. Divisiones.
Registro Catastral. Fines del catastro. Relación entre catastro y registro. El Catastro. Finalidad. Régimen nacional. Parcela catastral. Estado Parcelario. Certificado catastral.
MÓDULO III – 22 de Mayo
DERECHOS REALES SOBRE COSA PROPIA
DOMINIO. Extensión en inmuebles. Límites. Análisis de casos.
CONDOMINIO. Facultades del condómino sobre la parte indivisa. Facultades del comunero sobre los bienes de la comunidad. Extinción. Partición. Adjudicación. Validez y eficacia de los acuerdos provisorios y condicionales. Análisis de las Cláusulas. Pactos de indivisión.
PROPIEDAD HORIZONTAL
Reglamento de propiedad horizontal. Análisis de cláusulas. Obras nuevas. Mejoras. Mayorías. Derechos de las minorías. Registración de la Propiedad Horizontal. Modificaciones del reglamento. Unidades funcionales y complementarias: distintas técnicas de tratamiento registral. Desafectación de la propiedad horizontal.
MÓDULO IV – 19 de Junio
DERECHOS REALES SOBRE COSA PROPIA
CONJUNTOS INMOBILIARIOS
Conjuntos inmobiliarios. Marco legal. Propiedad horizontal especial. Derechos y deberes de los propietarios, familiares, invitados, cesionarios, usuarios no propietarios. Expensas comunes. Límite a la transmisión. Análisis de las cláusulas de los reglamentos. Conjuntos preexistentes.
Tiempo Compartido. Afectación. Escritura de afectación. Modificación de la escritura. Registración. Administración. Expensas. Cobro Ejecutivo. Sanciones. Cláusulas de la escritura de afectación y del reglamento de uso. Cementerios públicos y privados.
Cementerios privados. Afectación del inmueble y su registro. Derecho de sepultura. Facultades del administrador. Derechos y obligaciones del usuario.
Cementerios privados preexistentes.
MÓDULO V – 21 de Agosto
SUPERFICIE.
Sujetos. Objeto. Duración. Plazo máximo. Renovación del plazo. Derechos y obligaciones del superficiario. Derechos y obligaciones del propietario del suelo. La superficie y los derechos reales de garantía. Trasmisibilidad del derecho de superficie. Extinción. Indemnización. Escritura de constitución. Análisis de Cláusulas. Registración sobre parte material.
DERECHOS REALES SOBRE COSA AJENA
USUFRUCTO. Constitución. Modalidades. Usufructo de parte indivisa y parte material. Usufructo y constitución de hipoteca. Constitución y reserva del usufructo. Negocios de familia. Análisis de Cláusulas. Derechos y obligaciones del usufructurario y del nudo propietario. Embargo. Cautelares con respecto al usufructo y a la nuda propiedad. Extinción. Causales. Análisis de casos. Diferencia con el derecho real de uso y habitación.
SERVIDUMBRES. Concepto. Servidumbres civiles. Reales. Personales. Positivas. Negativas. Como se establecen y se adquieren. Sujetos y Modalidades. Derechos y Obligaciones. Registración. Extinción.
MÓDULO VI – 25 de Septiembre
GARANTIAS INMOBILIARIAS.
Fideicomiso de garantía: beneficios. Lease back. Concepto y finalidad del lease – back. Sujetos y roles. Código Civil y Comercial de la Nación: objeto; sujetos; canon y precio de ejercicio de la opción; contrato, forma y publicidad; responsabilidad civil objetiva del dador; evicción y vicios redhibitorios; cobro del canon y recupero del bien dado en leasing por parte del dador.
DERECHOS REALES DE GARANTIA
Disposiciones comunes. Hipoteca. Forma. Objeto. Hipoteca de parte indivisa. La especialidad del gravamen. Hipoteca en garantía de créditos eventuales, saldos de cuenta corriente mercantil. Hipoteca de máximo. Convenciones para la ejecución. Formalidades. Trámites pre y pos escriturarios. Publicidad. Privilegio del acreedor hipotecario. La inoponibilidad de la hipoteca y el adquirente por boleto. Anticresis. Cancelación. Voluntaria. Judicial. Total. Parcial. Caducidad del asiento. Excepciones.
MÓDULO VII – 30 de Octubre
OPONIBILIDAD EN EL DERECHO INMOBILIARIO
Análisis de casos de conflicto entre los derechos reales y personales
Titular por boleto de compraventa con posesión. Oponibilidad. Publicidad “posesoria”. Publicidad registral. Publicidad cartular.
Las medidas cautelares. Inhibiciones. La inhibición como medida procesal. Bienes que comprende. Limitación de la inhibición a los bienes registrables. . Técnica de registración. Actos para los que corresponde solicitar certificado de inhibición. Caducidad. Embargos. Anotación de litis. Prohibición de innovar. Prohibición de inscribir. Levantamiento.
MÓDULO VIII – 27 de Noviembre
ADQUISICIÓN LEGAL de inmuebles
Adquisición legal por el adquirente y el subadquirente de buena fe. Análisis de casos y las diligencias necesarias para la buena fe.
PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA.
Usucapión. Elementos. Tiempo. Sujetos. Legitimación activa y pasiva. Causas de suspensión e interrupción. Juicio. Individualización del objeto. Prueba. Los actos posesorios. La interversión del título. La prescripción como excepción y como acción. La sentencia. Efectos. Registro.
Prescripción Breve. Elementos: Justo título. Buena fe. Posesión. La prescripción adquisitiva y la reivindicación.
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INFORMES:
Sede Ciudad de Buenos Aires, Guido 1841, T.E. +54 11 4804-7743
Sede La Plata, Av. 51 Nro. 435, T.E. +54 221 421-0552
E-mail consultas@universidadnotarial.edu.ar