Rodrigo AGUIRRE
Joaquina CÓRDOBA GANDINI
Mariana HEFLING
Maria Florencia MARINELLI
Lorena MUÑOZ
Martin RUSSO
Pago total anticipado hasta el 29/05/26 $170.000
Pago total desde el 30/05/26 $205.000
En 1 pago o en cuotas (financiación según banco).
Para abonar NO es necesario tener cuenta PayU ni Mercado Pago
Jueves 4, 11, 18 y 25 de junio, de 9 a 11.30 hs
El Código Civil y Comercial de la Nación (CCCN) presenta un cambio de paradigma en la concepción de la vivienda. Marca una evolución, desde una visión puramente patrimonial hacia una perspectiva humanista y constitucional, donde se protege la vivienda como un derecho fundamental.
En este marco, analizaremos la Ley 24.374, entendida como herramienta fundamental para regularizar la situación de quienes poseen una vivienda, pero no cuentan con la escritura definitiva. Este curso propone un análisis exhaustivo de su marco normativo, desglosando los procesos de gestión, las etapas de consolidación y el impacto real de estas políticas en la configuración del territorio urbano, con especial énfasis en el rol del notario y los desafíos que plantea la norma para el ejercicio de sus funciones.
Abogados, escribanos y todos aquellos profesionales y funcionarios públicos que pueden intervenir en procesos de regularización dominial.
Certificado de asistencia – Sin cargo
Requisitos
Haber abonado la totalidad de los aranceles.
Registrar asistencia al menos a tres de las cuatro clases.
Importante: la visualización de videos no acredita asistencia.
CLASE 1 – Jueves 4 de junio
INTRODUCCIÓN AL REGIMEN DE LA LEY 24.374: CONTEXTO HISTÓRICO Y SISTEMA NORMATIVO
Objetivos:
Comprender el origen histórico y social de la norma.
Ubicarla dentro del marco jurídico del acceso a la vivienda en Argentina.
Contenidos:
Antecedentes de la Ley 24.374 y su sanción en 1994 (marco jurídico constitucional de acceso a la vivienda).
Normas de acceso a la vivienda en argentina. A nivel nacional podemos analizar las siguientes normas la 24.464. La 27613. La 27654. A nivel provincial en la provincia de Buenos Aires la 14.449.
Naturaleza jurídica del régimen: ¿qué tipo de regularización dominial establece? Qué derecho otorga?
Modificaciones; Ley 26.493 texto actualizado).
Posición de la norma frente al derecho constitucional al acceso a la vivienda y su traducción normativa.
Joaquina CÓRDOBA GANDINI
CLASE 2 – Jueves 11 de junio
MODIFICACIONES, REGLAMENTACIÓN Y DERECHO COMPARADO
Objetivos:
Estudiar las modificaciones legislativas y cómo cambian o amplían el régimen.
Analizar la reglamentación e instrumentos complementarios que impactan aplicabilidad.
Contenidos:
Ley 25.797 (modificación del plazo de perfeccionamiento del dominio a 10 años).
Ley 26.493 (amplía el plazo referencial y condiciones de posesión).
Decreto Reglamentario 1885/94 – su rol en el procedimiento del régimen.
Otras normas complementarias vinculadas a la transferencia de inmuebles regulados por este régimen.
Comparación con otros regímenes de regularización dominial en el derecho comparado.
Debate: fortalezas y limitaciones del régimen; análisis crítico en base a doctrina.
Mariana HEFLING
CLASE 3 – Jueves 18 de junio
ANÁLISIS ESTRUCTURA NORMATIVA DE LA LEY 24.374
Objetivos:
Analizar artículo por artículo la ley (estructura y contenido).
Destacar requisitos y efectos jurídicos principales.
Contenidos:
Artículo 1°: Beneficiarios del régimen – requisito de posesión pública, pacífica y continua con causa lícita (con posterior modificación en plazos y alcance).
Artículo 2° y subsiguientes: Orden de prelación de beneficiarios y requisitos formales
para la solicitud.
Procedimiento de verificación por la autoridad de aplicación (relevamiento social, eclaración jurada y verificaciones).
Oposición del titular dominial y efectos del procedimiento.
Casos especiales de inmuebles del Estado y acción de amparo en caso de negativa.
Contribución para financiar el régimen.
Su aplicación a nivel nacional. Análisis de las distintas reglamentaciones. Se analizará principalmente la reglamentación de la provincia de Buenos Aires pero se verá su aplicación en todo el territorio nacional.
Lorena MUÑOZ y María Florencia MARINELLI
CLASE 4 – Jueves 25 de junio
APLICACIÓN NOTARIAL PRÁCTICA Y DESAFÍOS INTERPRETATIVOS
Objetivos:
Integrar el análisis jurídico con la praxis notarial y registral.
Resolver casos prácticos para aplicar los instrumentos del régimen.
Contenidos:
La función notarial en el procedimiento de regularización dominial: rol, facultades y
control de legalidad.
Acta de regularización dominial: contenido, efectos y límites.
Inscripción registral y perfeccionamiento del dominio: plazos y efectos legales (10 años para consolidación).
Jurisprudencia y casos prácticos relevantes.
Desafíos interpretativos:
Oposición del titular dominial y su impacto en la escrituración.
Alcance de las cláusulas de causa lícita y continuidad de la posesión.
Intervención del Estado respecto de inmuebles propios.
Rodrigo AGUIRRE y Martin RUSSO
Se toma dentro de los primeros 30 minutos, a contar desde la hora anunciada para el inicio de la clase. Por ejemplo, si la clase se desarrolla de 9 a 11 hs, la asistencia se tomará entre las 9 y las 9.30 hs.
Quienes ingresen luego de ese lapso, podrán asistir a la clase pero estarán ausentes.
Es requisito para registrar la asistencia, mantener la cámara encendida hasta el final de la clase.
Sugerimos tomar medidas para poder contar con un dispositivo con cámara (notebook, cámara web, celular, etc.)
La asistencia solo podrá registrarse si el alumno se encuentra identificado en el aula con su nombre y apellido.
Quienes ingresen al aula con otra identidad, o nominados con su mail, apodo o dispositivo, recibirán un aviso del moderador para renombrarse, de no hacerlo se registrarán como ausentes.
