Seminario

PLANIMETRÍA Y URBANISMO EN CONJUNTOS INMOBILIARIOS Y PROPIEDAD HORIZONTAL

En colaboración con la carrera de Especialización en Documentación y Registración Inmobiliaria de la Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales (UNLP)

DOCENTE

Gustavo F. RULLANSKY

DÍA, HORARIO Y CRONOGRAMA DE CURSADA

Se cursará en días martes, de 17 a 20 hs, de acuerdo al siguiente cronograma
Junio: 16, 23, 30

Julio: 7, 14

CARGA HORARIA TOTAL

15 hs

CIERRE DE INSCRIPCIÓN

16 de junio, 12 hs.,  o hasta agotar el cupo de 35 vacantes (lo que ocurra primero)

CONTENIDOS

Introducción al urbanismo

Planimetría, conceptos básicos

Propiedad Horizontal, normativa del CCC. Límites al dominio.

Conjuntos Inmobiliarios, normativa del CCC. Límites al dominio.

Planimetria de PH

La parcela, englobamiento, unificación, determinación del objeto.

Invasión de linderos o a linderos.

Invasión a espacio público (línea municipal y ochavas).

Límites al dominio y Servidumbres de derecho civil.

Servidumbres administrativas de electroducto.

Unidades Funcionales y Complementarias. Determinación. Porcentuales. UF en construcción o a construir. Alta de UUFF.

Legajos parcelarios y cédulas catastrales.

Notas que establecen restricciones

Planimetría de Conjuntos Inmobiliarios.

PH en Conjuntos Inmobiliarios.

Superficie y PH

Régimen jurídico preexistente de Clubes de Campo, Barrios Cerrados y Parques Industriales en PBA. Decreto 2489/63, Decreto 947/2004, y otras normas reglamentarias. Plano y escritura de obra nueva, y cambio de estado constructivo. Planos, estados parcelarios, y demás instrumentos catastrales.

Reglamentos PH y Conjuntos Inmobiliarios. Contenido. Modificación de Reglamentos. Aspectos planimétricos y registrales. PBA y CABA. 

Actos de Disposición de UF en construcción o a construir. Normas catastrales que lo permiten sin modificar Reglamentos. Circular 2/2011 PBA, restricción a la disposición en la invasión de unidades.

Normas de ordenamiento territorial que condicionan la construcción de edificios y el destino de las unidades. Servidumbres en patios, espacio aéreo, garaje. etc. 

cambio de destino de unidades establecido en planos y reglamentos.

Polígonos en espacios comunes establecidos con destinos específicos, cámaras transformadoras, estacionamiento, vivienda o vestuario para el encargado.

Vivienda del encargado como unidad funcional. ¿Propiedad del Consorcio o Condominio de indivisión forzosa?

Análisis de la normativa Registral, PBA y CABA.

CERTIFICACIONES

Certificado de asistencia

Requisitos

Haber abonado la totalidad del arancel.

Asistir al menos a cuatro de las cinco clases