PROTECCIÓN DE LA VIVIENDA

DIRECCIÓN

Gastón ZAVALA

CUERPO DOCENTE

Sebastián Justo COSOLA

Karina SALIERNO

Marcelo URBANEJA

Gastón ZAVALA

DINÁMICA DE CURSADO

El curso incluye material de estudio en video, y se realiza de manera

autogestionada, dentro del plazo de publicación indicado.

CONTENIDOS

MODULO 1

La vivienda y su tratamiento constitucional y convencional.

La constitución nacional.

Convenciones internacionales.

Constituciones provinciales.

Derecho y ley.

La constitucionalización del derecho privado.

La vivienda como derecho humano fundamental.

Sebastián Justo COSOLA

MÓDULO 2

Régimen de la Carta Orgánica del Banco Hipotecario y Banco de la Nación Argentina

Protección legal de la vivienda.

Elemento objetivo. El inmueble y la vivienda.

Elementos subjetivos. Constituyente. Beneficiarios.

Elemento formal. Constitución y afectación.

Habitación efectiva.

Gastón ZAVALA

MÓDULO 3

Efectos.

Inejecutabilidad. Inembargabilidad?

Acreedores anteriores y posteriores a la afectación voluntaria.

Excepciones (Obligaciones por impuestos, tasas o contribuciones, expensas,

garantías reales, obligaciones por mejoras en la vivienda, obligación alimentaria).

Subasta del bien afectado a vivienda.

Situaciones en casos de concurso o quiebra. Desapoderamiento. Actuación del síndico

frente a la vivienda.

Subrogación de vivienda.

Subrogación real y subrogación de vivienda.

Subrogación de vivienda frente a los acreedores del titular.

Elementos de la subrogación de vivienda.

¿Rogación expresa para subrogar?

La subrogación y el asentimiento.

La subrogación en distintos documentos y en distintos tiempos.

Plazo para ejercer la subrogación.

Casos.

Subrogación en bienes que están en el patrimonio del titular.

Subrogación en vivienda sustituta de mayor valor.

Subrogación en vivienda sustituta de menor valor.

Subrogación en dos viviendas.

Subrogación con fondos extraños.

Gastón ZAVALA

MÓDULO 4

Protección automática de la vivienda familiar y convivencial.

Estatuto jurídico.

Requisitos en la vivienda familiar y en la vivienda convivencial.

Protección de la vivienda de convivientes no inscriptos.

La protección de la vivienda ministerio legis y la inscripción registral.

Características del lugar sede de la vivienda y su mobiliario.

Inejecutabilidad.

Asentimiento y poder para asentir.

Semejanzas y diferencias con el régimen legal de la vivienda (art. 244 y sgts.)

Karina SALIERNO

MÓDULO 5

Tratamiento registral.

Certificaciones previas. Reserva de prioridad.

Necesidad o no de advertir formalmente la subrogación de vivienda.

Constitución notarial, judicial o administrativa.

Inscripción registral.

Prioridad directa a indirecta.

Marcelo URBANEJA

MÓDULO 6

Transmisión o gravamen de la vivienda.

Destinatario de la transmisión.

¿Transmisión gratuita u onerosa?

Asentimiento y autorización judicial.

Poder para asentir.

Desafectación.

Objetiva total o parcial.

Subjetiva total o parcial.

Por subrogación

Desafectación transitoria.

Desafectación voluntaria.

Desafectación forzosa.

Desafectación e inoponibilidad.

Desafectación y asentimiento.

Desafectación del régimen de vivienda y subsistencia como hogar familiar.

Gastón ZAVALA

CARGA HORARIA TOTAL

12 horas.

CERTIFICACIÓN

Certificado de realización – Sin cargo

Requisitos

Haber abonado la totalidad de los aranceles.

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