DERECHOS REALES Y CONTRATACIÓN PARA LA INDUSTRIA ENERGÉTICA Hidrocarburos y energías renovables. 

DOCENTES

Manuel CASTAÑÓN LÓPEZ

María Laura SZYMANSKI

DÍAS Y HORARIO DE CURSADA

Jueves 9, 16 y 23 de abril, de 17 a 19 hs

CARGA HORARIA TOTAL

6 horas 

CIERRE DE INSCRIPCIÓN

8 DE ABRIL

FUNDAMENTACIÓN

El desarrollo de las industrias extractivas y de energías renovables en Argentina y especialmente en la Patagonia, ha generado una demanda creciente de profesionales del derecho especializados en los aspectos registrales y contractuales que involucran estos sectores. La complejidad de los derechos reales aplicables (superficie, servidumbres, usufructo) y su interrelación con los contratos específicos de estas industrias requiere una formación especializada que permita a abogados y escribanos brindar asesoramiento integral y eficiente.

La presente capacitación busca cubrir este vacío formativo, proporcionando herramientas teórico-prácticas para el ejercicio profesional.

OBJETIVOS

Objetivo General

Capacitar a abogados y escribanos en los aspectos registrales y contractuales de los derechos reales de superficie, servidumbres y usufructo aplicados a las industrias de energías extractivas (hidrocarburiferas) y de energías renovables.

Objetivos Específicos

Comprender el régimen jurídico de los derechos reales de superficie, servidumbres y usufructo en el marco del Código Civil y Comercial

Identificar las particularidades de estos derechos reales en el contexto de las industrias extractivas y energéticas

Analizar contenido de los contratos y cláusulas específicas

Determinar situaciones especiales en la inscripción registral de estos derechos reales

Analizar casos prácticos y jurisprudencia relevante

PROGRAMA 

CLASE 1: DERECHO REAL DE SUPERFICIE

Contenidos teóricos

Marco normativo del derecho de superficie

Concepto y características (Art. 2114 CCyC)

Plazo máximo y renovación

Extinción del derecho

Superficie en industrias extractivas

Aplicación en actividades petroleras

Particularidades en energías renovables (parques eólicos, solares)

Aspectos registrales

Inscripción del derecho de superficie

Publicidad registral y oponibilidad

Contenidos contractuales

Contratos de superficie en la práctica

Elementos esenciales del contrato

Cláusulas específicas para industrias extractivas

Canon superficiario: modalidades y garantías

Obligaciones del superficiario y del concedente

Casos prácticos y modelos contractuales

Análisis de contratos tipo

Cláusulas de restauración ambiental

Seguros y garantías

Resolución de conflictos

CLASE 2: SERVIDUMBRES

Contenidos teóricos

Régimen jurídico de las servidumbres

Concepto y clasificación (Arts. 2162 y ss. CCyC)

Constitución, modificación y extinción

Ejercicio de las servidumbres

Servidumbres en industrias específicas

Servidumbres de paso para oleoductos y gasoductos

Servidumbres eléctricas y de telecomunicaciones… ver 

Servidumbres para energías renovables

Aspectos registrales especiales

Inscripción de servidumbres

Efectos de la inscripción

Contenidos contractuales

Contratos de constitución de servidumbres

Elementos del contrato constitutivo

Indemnización: criterios de valuación

Cláusulas de mantenimiento y conservación

Responsabilidades del titular de la servidumbre

Aspectos procesales y prácticos

Valuación de daños y perjuicios

Modelos contractuales sectoriales

Jurisprudencia relevante

CLASE 3: USUFRUCTO

Contenidos teóricos

Marco normativo del usufructo

Concepto y caracteres (Arts. 2129 y ss. CCyC)

Objeto del usufructo

Derechos y obligaciones del usufructuario

Medias cautelares ¿?

Cesion del usufructo

Extinción del usufructo

Usufructo en recursos naturales

Usufructo sobre yacimientos y explotaciones

Usufructo de instalaciones productivas

Particularidades en concesiones energéticas

Límites ambientales y regulatorios

Registración del usufructo

Efectos registrales

Cancelación y modificaciones

Contenidos contractuales

Contratos de usufructo en la práctica sectorial

Usufructo oneroso. caracteristicas

Garantías y seguros

Obligaciones de conservación

Rendición de cuentas

Cláusulas especiales y casos prácticos

Usufructo temporal, prorroga.

Mejoras e inversiones del usufructuario

Extinción anticipada: causales y efectos

Análisis de contratos y jurisprudencia

CERTIFICACIONES

Certificado de asistencia

Requisitos

Haber abonado la totalidad de los aranceles.

Registrar una asistencia igual o superior al 75% (dos clases)

CV DE LOS PROFESORES

Manuel CASTEÑON LOPEZ

Juez de la Cámara Provincial de Apelaciones en lo Civil, Comercial, Laboral y Familia de la Provincia de Neuquén (San Martín de los Andes). Investigador y Docente de la Universidad Nacional del Comahue. Diplomado en Derecho de los Hidrocarburos (Universidad Austral). Especialista en Derecho Procesal Civil (UBA) y en Justicia Constitucional y Derechos Humanos (Universidad de Bolonia, Italia). Maestrando en Derecho Privado (UBA) y en Derecho Procesal Civil (Universidad Austral).

María Laura SZYMANSKI

Abogada. Escribana Pública, titular del Registro Notarial 71 de Chubut. 

Profesora concursada de la cátedra de Derechos Reales de la Universidad Nacional de la Patagonia San Juan Bosco. Diplomada en Derechos Reales. Diplomada en Derecho Registral. Especializando en Documentación Registral e Inmobiliaria (Universidad Nacional de La Plata). Docente de cursos y posgrados.