ORDENAMIENTO TERRITORIAL Y PLANIMETRÍA

En colaboración con la carrera de Especialización en Documentación y Registración Inmobiliaria de la Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales (UNLP)

DOCENTE

Gustavo F. RULLANSKY

DÍA, HORARIO Y CRONOGRAMA DE CURSADA

Se cursará en días martes, de 16 a 20 hs, de acuerdo al siguiente cronograma
Octubre 21 y 28

Noviembre 4 y 11

CONTENIDOS

Restricciones y límites al dominio por razones de orden público. 

Principios generales. Conceptos. Diferencias entre restricciones y límites; y entre éstos y las servidumbres civiles. Camino de Sirga. Reglamentación en el Código Civil. Superficie de despeje de obstáculos en el Código Aeronáutico. Restricciones y servidumbres administrativas. Conceptos, diferencias, casos concretos de aplicación, jurisprudencia en la materia.

El Catastro. Relación con el Registro Inmobiliario. Finalidades. Coordinación.

Análisis de la normativa. Aspectos generales y particulares. El objeto territorial y la parcela. La parcela catastral. Levantamiento parcelario. Estado parcelario. Catastros provinciales, organización y normativa local. Inconstitucionalidad de las Leyes Nacionales de Catastro

Régimen de subdivisión del suelo. Leyes de ordenamiento territorial y uso del Suelo.

Análisis de la normativa de la Provincia de Buenos Aires y de otras leyes provinciales.

Planos. Mensura y división. Unificación y anexión de inmuebles. 

Plano: Concepto. Mensura: Concepto. Planos de subdivisión, unificación, anexión, integración, redistribución parcelaria, de expropiación, para prescripción, de servidumbres, y otros supuestos. Remanentes sin mensurar y otras situaciones equivalentes. Anotación y publicidad registral de planos. Corrección, Modificación y Anulación de planos anotados. Notas de Planos que imponen restricciones al dominio y servidumbres.

Demasías, sobrantes y excedentes.

Conceptos. Diferencias. Requisitos. Planos. Escrituración. Modelo de escrituras. Registración.

Expropiación. Usucapión.

Expropiación: Marco Constitucional. Constitución Nacional y Constituciones Provinciales. Leyes de expropiación. Publicidad Registral de la afectación. Requisitos para la transmisión de dominio en la expropiación. Planos. Escrituras. Actos Administrativos de Avenimiento. Sentencias Judiciales. Registración. Usucapión: Prescripción Adquisitiva o Usucapión. Prescripción larga. Concepto. Requisitos para la adquisición del dominio en la usucapión. Procedimiento. Medidas cautelares. Planos. Sentencia Judicial. Efectos. Registración. Prescripción corta. Concepto. Requisitos. Efectos y oponibilidad. Registración.

Descripción en el Reglamento de Copropiedad y Administración. Planos de urbanizaciones cerradas.

Planos de Propiedad Horizontal. Edificios emplazados en dos o más lotes. Lectura de planos y planillas complementarias y su transcripción en el cuerpo de la escritura de afectación. Planos de Subdivisión por Mensura y por Propiedad Horizontal en Clubes de Campo, Barrios Cerrados, Consorcios Privados, etc. Normativa de la Provincia de Buenos Aires. Publicidad. Registración. Notas de Planos que imponen restricciones al dominio, servidumbres, etc., y porcentuales o coeficientes de dominio provisorios.

CERTIFICACIONES

Certificado de asistencia

Requisitos

Haber abonado la totalidad de los aranceles.

Asistir como mínimo a tres clases completas.