Aspectos tributarios del fideicomiso inmobiliario vinculados a la actuación notarial
DOI:
https://doi.org/10.70161/30726948auna571Palabras clave:
fideicomiso inmobiliario , impuesto a las ganancias , fideicomisos de tributación mixta , actos neutros , notariosResumen
El presente artículo tiene como objetivo analizar los efectos tributarios de las transferencias de dominio en el fideicomiso inmobiliario desde una perspectiva técnica y notarial, y a partir de ello, la responsabilidad de los escribanos como agentes de recaudación. El alcance abarca las distintas etapas contractuales, distinguiendo entre fideicomisos puros, opacos y mixtos. La metodología utilizada consiste en un análisis normativo, doctrinario y jurisprudencial -especialmente el fallo 'La Favorita' de la CSJN-, aplicando el principio de realidad económica y la doctrina de los actos neutros. Como conclusiones, se destaca que el fideicomiso encuadra dentro de la clasificación doctrinaria de los actos neutros y su tributación depende del negocio subyacente. Asimismo, se valida la aptitud de los fideicomisos mixtos para tributar impuestos -apartándonos de su reglamentación por considerarla excesiva- y se determina que, en adjudicaciones de fideicomisos impuros sin circulación de dinero, existe una imposibilidad material que exime al notario de retener.
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