El contrato de "sale and lease back" como alternativa de financiación para las PyMES argentinas

Gabriela Laura Mazzi

doi:10.70161/30726948auna3octubre46

Autores/as

Gabriela Laura Mazzi Universidad Notarial Argentina

DOI:

https://doi.org/10.70161/30726948auna3octubre46

Palabras clave:

leasing, garantía autoliquidable, opción de compra

Resumen

En el presente artículo analizamos el contrato de leasing bajo la modalidad sale and lease back como una alternativa jurídica para aquellas pequeñas y medianas empresas que buscan liquidez sin desprenderse del uso y goce de sus activos inmobiliarios. Asimismo, proponemos su potencial como garantía, ya que permite al acreedor conservar el dominio y evitar la ejecución judicial para el cobro del crédito. Si bien existe una conexidad contractual en el sale and lease back, abordamos al contrato de compraventa separadamente del contrato de leasing propiamente dicho. En cada uno especificamos los elementos, los efectos jurídicos y las técnicas de redacción que aseguren claridad y equilibrio entre las partes. Finalmente, en pos de aportar una mirada práctica al lector, desarrollamos las tesis registrales en torno a la exigencia o no de solicitar los certificados registrales, y el régimen de oponibilidad del contrato en materia inmobiliaria.

Biografía del autor/a

Gabriela Laura Mazzi, Universidad Notarial Argentina

Magister en Derecho Notarial, Registral e Inmobiliario, Universidad Notarial Argentina. Escribana, Universidad Empresarial Siglo 21. Abogada, Universidad de Morón. Tutora del Taller de Práctica Notarial del Curso de Capacitación Profesional Permanente diseñado además para Concursos Públicos en las áreas de notariado y judicatura, funcionarios públicos, registradores y catastro, Universidad de la Marina Mercante. Miembro de la Comisión Redactora número 3 del XX Congreso Nacional de Derecho Registral (2019).

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