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Videocurso
V2621-221

VENTA DE UNIDADES FUTURAS

DIRECTORA
Adriana N. ABELLA
PROFESOR
Nicolás A. SOLIGO SCHULER
Actividad disponible hasta el jueves 30 de junio de 2022

7

febrero
Inicio

30

junio
Finalización

16

junio
Cierre inscripción

4

Horas
Duración

CERTIFICACIONES

Quienes deseen obtener certificado de participación deberán resolver satisfactoriamente una actividad obligatoria con posterioridad a la finalización del curso, en fecha a confirmar.

Modalidad de cursada

Los videos y materiales complementarios estarán accesibles en todo momento dentro del período de publicación indicado.
Valor bonificado del 30 de mayo al 3 de junio: $6.750.-
Valor de la actividad $7.500.-
Alumnos que se encuentren cursando carreras regulares en sedes permanentes: consultar aranceles especiales.
Cierre de inscripción y pago: 16 de junio de 2022

Importante: Los pagos descriptos no se reembolsarán bajo ningún concepto
Sólo podrá acceder al aula con su pago acreditado

50% DE REINTEGRO
para notarios bonaerenses
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 Fecha límite de inscripción y pago 16 de junio.

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INCUMBENCIAS

El presente curso está dirigido a los profesionales notarios, abogados, registradores, agrimensores y miembros del poder judicial que deseen profundizar sus conocimientos sobre los contratos inmobiliarios de unidades en régimen de propiedad horizontal “desde el pozo”.

TEMARIO

1. Boleto de Compraventa. Forma. Precio. Seña. Forma de pago. Decreto 146/2017. Gastos de escrituración. Entrega de la cosa. Estudio de títulos. Legitimación del vendedor. Asentimiento. Oponibilidad del boleto. Publicidad posesoria. Artículos 1170 y 1171 del CCCN. Venta de unidades futuras o “desde el pozo”. Anotación registral. Decreto 962/2018. DTR 6-2019 y 4-2020 de la Provincia de Buenos Aires. Firma digital. Decretos 182/2019 y 774/2019. Técnica de redacción.
2. Estructura del emprendimiento. Fideicomiso inmobiliario. Roles. Capacidad. Forma. Publicidad registral. Patrimonio de afectación. Fideicomiso para la construcción y venta. Diferencias con el fideicomiso al costo. Contrato de adhesión. Cesión del contrato. Técnica de redacción. Anexos técnicos. Diferencias entre comprador y fiduciante adherente. Limitaciones a las facultades del fiduciario. Comparación con otras figuras: a) condominio; b) sociedad; c) superficie; y d) transferencia del terreno por unidades futuras. Aspectos impositivos. Dinámica del emprendimiento inmobiliario.
3. Etapas del desarrollo: a) convenios preliminares; b) transferencia o adquisición del terreno. Reserva de unidades a favor del fideicomisario; c) comercialización de unidades. Prehorizontalidad y seguro obligatorio; d) aprobación de planos; e) afectación a propiedad horizontal. Gastos y honorarios del reglamento. Designación del administrador. Cláusulas abusivas; y f) transferencia de unidades.
4. Problemáticas específicas de los emprendimientos: a) unidades a construir o en construcción; b) croquis y anexos técnicos del boleto; c) configuración de las cocheras o espacios guardacoches; d) derecho a sobreedificar; e) créditos hipotecarios; f) vicios en la edificación; g) medidas cautelares; y h) insuficiencia patrimonial.

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INFORMES:

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Sede La Plata, Av. 51 Nro. 435, T.E. +54 221 421-0552

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