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L5521

Curso

CÓMO MEJORAR LA REDACCIÓN DE CONTRATOS
Y ESCRITURAS PÚBLICAS

Septiembre y octubre 2021
Modalidad en vivo dictado en la plataforma ZOOM

septiembre
Inicio

7

clases
de 4 horas

30

agosto
Cierre inscripción
DIRECTOR
Mariano ESPER
DOCENTES
Mariano ESPER
Sonia LUKASZEWICZ
Esteban D. OTERO
Karina SALIERNO
FECHAS Y HORARIOS
Las clases se desarrollarán en el horario de 9 a 13 los días miércoles y jueves en las siguientes fechas:
Septiembre 1, 9, 16, 22 y 29
Octubre 7 y 13
Pago total anticipado residentes en Argentina:
Hasta el 25 de agosto $31.000
Desde el 26 de agosto $35.000
Pago total anticipado residentes en Otros paises:
hasta el 25 de agosto u$s 380
desde el 26 de agosto u$s 420

Alumnos que se encuentren cursando carreras regulares en sedes permanentes: consultar aranceles especiales.

Cierre de inscripción y pago: 30 de agosto de 2021

Importante: Los pagos descriptos no se reembolsarán bajo ningún concepto

50% DE REINTEGRO
para notarios bonaerenses
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 Fecha límite de pago 30 de agosto.

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(*) Las clases se emitirán en vivo mediante la plataforma ZOOM en los días y los horarios indicados en el cronograma.

Perfil del curso

Un contrato redactado correctamente favorece su análisis, lectura e interpretación, previene controversias futuras y permite estar mejor posicionado en caso de conflicto.
El curso propone desarrollar técnicas y habilidades para estructurar contratos celebrados tanto bajo la forma de instrumentos privados como de escrituras públicas, organizar el contenido y redactar las cláusulas de forma clara y sencilla.

Fundamentos

La elaboración, redacción y revisión de contratos celebrados en forma privada o por escritura pública constituye una de las actividades cotidianas del profesional del derecho. Sin embargo, es frecuente observar que sus textos no se redactan de forma clara, sencilla y fácilmente entendible, y contienen ambigüedades, omisiones o contradicciones, todo lo cual impide que los contratantes y el intérprete del derecho puedan comprender con precisión su contenido y exacto alcance.

Destinatarios

Escribanos, abogados y profesionales del derecho en general.

Objetivos

  1. Desarrollar técnicas para elaborar contratos de modo ordenado y coherente.
  2. Perfeccionar habilidades para redactar cláusulas contractuales con un lenguaje claro, sencillo y adecuado, que abarque las diversas vicisitudes negociales que cada cláusula involucre.
  3. Mejorar el uso del lenguaje, tanto general como jurídico, para aplicarlo a la redacción de cláusulas contractuales.
  4. Advertir errores usuales de técnica y de redacción a través de ejercicios prácticos a realizarse durante el curso.
  5. Desterrar prácticas que deforman la redacción.
  6. Eliminar el uso de términos, expresiones o giros lingüísticos técnicamente incorrectos.

Carga horaria

28 horas, divididas en 7 jornadas de 4 hs. cada una.

CERTIFICACIONES DIGITALES

Los certificados correspondientes a las actividades de formación continua se emitirán en formato digital (PDF). Cada alumno que cumpla con los requisitos, podrá acceder a sus certificaciones ingresando con su usuario y contraseña a MiUNA.

Temario

Clase 1 – 1º de septiembre
Reglas lingüísticas y de técnica contractual. Estructura del contrato.
Importancia y utilidad de la técnica contractual.
  1. Reglas lingüísticas. Fuentes. Palabras y expresiones incorrectas que deforman el lenguaje.
  2. Reglas para mejorar el estilo, la organización y el contenido del contrato.
  3. Estructura tipo de un contrato:
  1. Denominación: regla del art. 1127, CCC. Títulos erróneos. Consecuencias jurídicas.
  2. Encabezamiento. Identificación de las partes. Representantes. Contratos “en comisión”.
  3. Considerandos, preliminares o antecedentes: contenido, finalidad y efectos.
  4. Definiciones: arts. 1062 y ss., CCC.
  5. Clausulado.
  6. Cierre.
  7. Anexos. La cláusula “Anexos”.
Mariano ESPER

 

Clase 2 – Jueves 9 de septiembre 
Formación progresiva del contrato. Saneamiento, solidaridad.
  1. Tratativas contractuales: cartas de intención, memorandos, minutas. Contenido y pautas de redacción.
  2. Convenio de confidencialidad: estructura tipo y cláusulas esenciales.
  3. Vicios ocultos y evicción: limitación y exclusión de responsabilidad. Daños.
  4. Cláusula de solidaridad.
  5. Cláusula de indemnidad: contenido y efectos entre partes y frente a terceros.
  6. Cláusulas penales por incumplimiento: supuestos incluidos, montos, devengamiento de la multa. Cuadros de multas.
MARIANO ESPER Y ESTEBAN OTERO

 

Clase 3 – Jueves 16 de septiembre 
Reglamentos de propiedad horizontal. Acuerdos partitivos.
  1. Estructura y partes de un reglamento de propiedad horizontal. Práctica en redacción de cláusulas. Consejo de propietarios, subconsorcios, responsabilidad por hechos ilícitos.
  2. Adjudicación de inmuebles por disolución del régimen matrimonial de comunidad de bienes y de partición hereditaria. Cláusulas instrumentales esenciales para evitar el rechazo de la registración del documento. Cuerpo de bienes, asignación de valores, conformación de hijuelas, etcétera.
Sonia LUKASZEWICZ

 

Clase 4 – Miércoles 22 de septiembre 
Usufructos. Fideicomiso de administración.
  1. Estructura y partes de usufructos gratuitos y onerosos. Usufructos recíprocos. Derecho de acrecer. Redacciones adecuadas para evitar interpretaciones equívocas.
  2. Fideicomiso de administración familiar. Cláusulas esenciales vinculadas con el plazo, administración, rendición de cuentas y cese y sustitución del fiduciario.
Karina SALIERNO

 

Clase 5 – Miércoles 29 de septiembre 
Compraventa. Permuta.
  1. Estructura tipo de una compraventa de inmueble, cláusulas esenciales y accesorias.
  2. Ventas ad corpus y ad mensuram.
  3. Precio: monto, forma y lugar de pago. Indexación permitida y prohibida. Precio en moneda extranjera: cláusulas específicas. 
  4. Seña confirmatoria y seña penitencial: contenido y sugerencias de redacción.
  5. Entrega de la posesión: estado de conservación del inmueble, accesorios incluidos, cuestiones a prever. Arts. 226, 230, 746 y 1140, CCC.
Mariano ESPER y Esteban OTERO

 

Clase 6 – Jueves 7 de octubre 
Locación. Comodato.
  1. Estructura, riesgos y aspectos críticos de cada contrato.
  2. Locaciones. Precio locativo: modalidades admitidas, variantes de redacción.
  3. Plazos mínimos y máximos. Renovaciones y prórrogas.
  4. Restitución de cosas: qué se restituye, cuándo, cómo, a quién, efectos. Reservas en caso de deterioros o faltantes.
  5. Comodato: cláusulas de especial importancia. Gastos ordinarios y extraordinarios.
  6. Restitución de la cosa dada en comodato: art. 1539, CCC.
Esteban OTERO

 

Clase 7 – Miércoles 13 de octubre 
Modificación del contrato. Extinción. 
Modificación del contrato (arts. 1016 y 1017, CCC). Cláusulas vinculadas con la modificación.
  1. Cláusula de rescisión unilateral: pautas para su elaboración adecuada y lícita.
  2. Cláusula resolutoria expresa: sugerencias para una redacción apropiada.
  3. Convenio de rescisión bilateral: estructura del acuerdo y contenido conveniente.
  4. Cláusula de domicilios de las partes y garantes. Domicilios físicos y electrónicos.
  5. Competencia judicial. Renuncias, efectos.
  6. Lugar y fecha de celebración, cantidad de ejemplares, tachaduras y salvados.
Mariano ESPER

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