COLEGIO DE ESCRIBANOS DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES

DELEGACIÓN MORÓN

DIPLOMATURA UNIVERSITARIA EN DESARROLLOS INMOBILIARIOS

Director: Nicolás Soligo Schuler

Docentes:

Integran el cuerpo docente, entre otros:

Adriana N. Abella

María T. Acquarone

Carla Balducci

Nancy Borka

Pablo Bressan

Gabriel Clusellas

María Martha Cuneo

Graciela Curuchelar

Marcelo de Hoz

Zulma Dodda

Mariano Esper

Sebastián Giacosa

María Gabriela Gullo

Julián González Mantelli

María Luján Lalanne

Néstor D. Lamber

Martha Linares

María Losardo

Belisario Reynal O ́Connor

Mariana Rospide

Gustavo Rullansky

Nicolás Soligo Schuler

Marcelo Urbaneja

OBJETIVOS

El Código Civil y Comercial de la Nación hoy vigente ofrece una mayor libertad contractual,

reconociendo los requerimientos del mercado y de los consumidores. Esta diplomatura se ha diseñado con la finalidad de capacitar para la prestación de un servicio jurídico altamente

satisfactorio, que, previniendo potenciales conflictos, contribuya a la seguridad jurídica y a la

eficiencia en el mercado inmobiliario.

La diplomatura tiene por objetivos específicos:

Proporcionar herramientas jurídicas prácticas tendientes al asesoramiento e

instrumentación integral de desarrollos inmobiliarios.

Acompañar al educando, con o sin práctica profesional previa, para la propia búsqueda de

las mejores soluciones jurídicas en materia de desarrollos inmobiliarios. Todos los temas

serán abordados con miras en una implementación que abarque desde el modelo de la

pequeña transacción inmobiliaria hasta los negocios a gran escala, considerando las

variantes y alternativas que las leyes permiten y que el mercado requiere.

Se abordará la temática teniendo en consideración

- La problemática catastral y los encuadres de los emprendimientos inmobiliarios dentro de

los Códigos de Planeamiento Urbano.

- El tratamiento tributario y de prevención de lavado de activos de todas las etapas de la

operación, desde la justificación del origen lícito de los fondos, el impacto contributivo

según el modelo de negocios elegido, y su incidencia en el ámbito de la planificación

patrimonial de la empresa y de la familia.

- El análisis del mercado inmobiliario, los requerimientos usuales de los clientes, las falencias a resolver, las ventajas ponderadas de la comercialización, las técnicas y formas de rendición de cuentas y de relación con el cliente. Se considerarán las normas de defensa al consumidor así como la temática de la tokenización de inmuebles o comercialización fraccionada, que permite el acceso a un bien inmueble a pequeños inversores.

- El análisis de los derechos reales y los contratos que permitan instrumentar los distintos

modelos de emprendimientos inmobiliarios, comenzando con las tradicionales

prerrogativas sobre cosa propia -dominio, condominio y propiedad horizontal-, y poniendo

énfasis en el análisis de los conjuntos inmobiliarios, la propiedad horizontal especial, los

clubes de campo, barrios privados, real state productivos, cementerios privados, parques

industriales, parques náuticos, tiempo compartido y derecho real de superficie.

- Las distintas formas contractuales, actos preparatorios, etapas intermedias y del cierre de

la actividad. Desarrollaremos la figura del fideicomiso, y otros tipos de contratos asociativos

que generen una separación patrimonial que proteja a los desarrollistas, de la misma forma

que defienda los intereses de los inversores particulares que contratan con ellos.

- Los modelos de contratos y escrituras preliminares, cartas de intención, memorándum de

entendimiento, señas firmes o condicionadas, contratos de fideicomiso, contratos de

adhesión y de cesión con sus diversas modalidades, boletos de compraventa, escrituras de

adquisición de los inmuebles sobre los que se desarrollará el emprendimiento, de

transmisión de dominio fiduciario en su caso, reglamentos de propiedad horizontal o de

propiedad horizontal especial, transmisión de dominio pleno a los adquirentes o

beneficiarios, y actas de cierre.

DESTINATARIOS

Esta novedosa propuesta está destinada a escribanos, abogados, contadores, arquitectos,

agrimensores, martilleros y corredores públicos, economistas y otros profesionales e interesados que pretendan alcanzar un conocimiento adecuado y profundo de todas las instancias y enfoques multidisciplinarios de la actividad comercial inmobiliaria.

MODALIDAD DE CURSADA - CARGA HORARIA – DÍAS Y HORARIOS

Esta diplomatura de 64 horas de duración, está integrada por 16 módulos de 4 horas cada uno, quese desarrollarán en modalidad mixta, algunos módulos se cursarán en forma PRESENCIAL en la sede de la Delegación, otros EN VIVO por Zoom y uno se ofrecerá en VIDEO.

Todas las reuniones tendrán lugar los días miércoles desde el 16 de agosto al 22 de noviembre, el

horario será de 9 a 13 horas. En cada fecha se indica la modalidad de cursada.

CERTIFICACIONES

Los certificados correspondientes a las actividades de formación continua se emitirán en formato digital (PDF). Cada alumno que cumpla con los respectivos requisitos, podrá acceder a sus certificaciones ingresando son su usuario y contraseña a MiUNA.

CERTIFICADO DE ASISTENCIA AL CICLO DE CAPACITACIÓN EN DESARROLLOS INMOBILIARIOS

Podrán acceder al certificado quienes hayan abonado la totalidad de los aranceles y hayan

registrado una asistencia igual o superior al 75 %.

DIPLOMA DE APROBACIÓN.

Para acceder al diploma son requisitos:

Ser graduado universitario en derecho o en carreras afines a la temática propuesta, según criterio del Director de la diplomatura.

Ser alumno regular con una asistencia igual o superior al 75 %.

Haber abonado la totalidad de los aranceles y el derecho de examen.

Aprobar la evaluación final on line (multiple choice).

PROGRAMA PROVISORIO

16 de agosto PRESENCIAL Introducción a la comercialización de los emprendimientos inmobiliarios

23 de agosto EN VIVO POR ZOOM Derechos reales aplicados a negocios Inmobiliarios

30 de agosto PRESENCIAL Fideicomiso I

6 de septiembre EN VIVO POR ZOOM Urbanismo, planos y catastro I

13 de septiembre PRESENCIAL Reglamento de propiedad horizontal

20 de septiembre EN VIVO POR ZOOM Fideicomiso II

27 de septiembre PRESENCIAL Urbanismo II

4 de octubre EN VIVO POR ZOOM Derecho registral I

11 de octubre PRESENCIAL Derecho registral II

18 de octubre EN VIVO POR ZOOM Derecho registral III

25 de octubre PRESENCIAL Encuadre tributario I

1° de noviembre EN VIVO POR ZOOM Encuadre tributario II

8 de noviembre PRESENCIAL Rendiciones de cuentas. Cláusulas y previsiones para la

eliminación de conflictos

15 de noviembre EN VIVO POR ZOOM Estudio de títulos y subsanaciones

22 de noviembre PRESENCIAL Contratos

VIDEO CLASE Marketing inmobiliario

ARANCELES

NOTARIOS CFNA

Arancel anticipado hasta el 10/8 Pago total $ 205.000

Arancel desde el 11/8 Pago total $ 220.000.

OTROS INTERESADOS

Arancel anticipado hasta el 10/8 Pago total $ 255.000

Arancel desde el 11/8 Pago total $ 275.000

INSCRIPCIÓN

Para la inscripción es requisito previo estar registrado en MiUNA.

Podrán registrarse en

https://www.universidadnotarial.edu.ar/miuna/public/es/registrarse

En breve habilitaremos la inscripción para la diplomatura.