Seminario REGULARIZACIÓN DOMINIAL Y VIVIENDA SOCIAL

Análisis Normativo de la Ley 24.374

DIRECCIÓN

Mariana HEFLING

Martin RUSSO

DOCENTES

Rodrigo AGUIRRE

Joaquina CÓRDOBA GANDINI

Mariana HEFLING

Maria Florencia MARINELLI

Lorena MUÑOZ

Martin RUSSO

CRONOGRAMA Y HORARIO DE CURSADA

Jueves 4, 11, 18 y 25 de junio, de 9 a 11.30 hs

CARGA HORARIA TOTAL

10 hs

PRESENTACIÓN

El Código Civil y Comercial de la Nación (CCCN) presenta un cambio de paradigma en

la concepción de la vivienda. Marca una evolución, desde una visión puramente

patrimonial hacia una perspectiva humanista y constitucional, donde se protege la

vivienda como un derecho fundamental.

En este marco, analizaremos la Ley 24.374, entendida como herramienta fundamental

para regularizar la situación de quienes poseen una vivienda, pero no cuentan con la

escritura definitiva. Este curso propone un análisis exhaustivo de su marco normativo,

desglosando los procesos de gestión, las etapas de consolidación y el impacto real de

estas políticas en la configuración del territorio urbano, con especial énfasis en el rol

del notario y los desafíos que plantea la norma para el ejercicio de sus funciones.

DESTINATARIOS

Abogados, escribanos y todos aquellos profesionales y funcionarios públicos que

pueden intervenir en procesos de regularización dominial.

CIERRE DE INSCRIPCIÓN

3 DE JUNIO

CONTENIDOS Y DOCENTES

CLASE 1 - Jueves 4 de junio

INTRODUCCIÓN AL REGIMEN DE LA LEY 24.374: CONTEXTO HISTÓRICO Y

SISTEMA NORMATIVO

Objetivos:

Comprender el origen histórico y social de la norma.

Ubicarla dentro del marco jurídico del acceso a la vivienda en Argentina.

Contenidos:

Antecedentes de la Ley 24.374 y su sanción en 1994 (marco jurídico constitucional de

acceso a la vivienda).

Normas de acceso a la vivienda en argentina. A nivel nacional podemos analizar las

siguientes normas la 24.464. La 27613. La 27654. A nivel provincial en la provincia de

Buenos Aires la 14.449.

Naturaleza jurídica del régimen: ¿qué tipo de regularización dominial establece? Qué

derecho otorga?

Modificaciones; Ley 26.493 texto actualizado).

Posición de la norma frente al derecho constitucional al acceso a la vivienda y su

traducción normativa.

Joaquina CÓRDOBA GANDINI

CLASE 2 - Jueves 11 de junio

MODIFICACIONES, REGLAMENTACIÓN Y DERECHO COMPARADO

Objetivos:

Estudiar las modificaciones legislativas y cómo cambian o amplían el régimen.

Analizar la reglamentación e instrumentos complementarios que impactan

aplicabilidad.

Contenidos:

Ley 25.797 (modificación del plazo de perfeccionamiento del dominio a 10 años).

Ley 26.493 (amplía el plazo referencial y condiciones de posesión).

Decreto Reglamentario 1885/94 – su rol en el procedimiento del régimen.

Otras normas complementarias vinculadas a la transferencia de inmuebles regulados

por este régimen.

Comparación con otros regímenes de regularización dominial en el derecho

comparado.

Debate: fortalezas y limitaciones del régimen; análisis crítico en base a doctrina.

Mariana HEFLING

CLASE 3 - Jueves 18 de junio

ANÁLISIS ESTRUCTURA NORMATIVA DE LA LEY 24.374

Objetivos:

Analizar artículo por artículo la ley (estructura y contenido).

Destacar requisitos y efectos jurídicos principales.

Contenidos:

Artículo 1°: Beneficiarios del régimen – requisito de posesión pública, pacífica y

continua con causa lícita (con posterior modificación en plazos y alcance).

Artículo 2° y subsiguientes: Orden de prelación de beneficiarios y requisitos formales

para la solicitud.

Procedimiento de verificación por la autoridad de aplicación (relevamiento social,

declaración jurada y verificaciones).

Oposición del titular dominial y efectos del procedimiento.

Casos especiales de inmuebles del Estado y acción de amparo en caso de negativa.

Contribución para financiar el régimen.

Su aplicación a nivel nacional. Análisis de las distintas reglamentaciones. Se analizará

principalmente la reglamentación de la provincia de Buenos Aires pero se verá su

aplicación en todo el territorio nacional.

Lorena MUÑOZ y María Florencia MARINELLI

CLASE 4 - Jueves 25 de junio

APLICACIÓN NOTARIAL PRÁCTICA Y DESAFÍOS INTERPRETATIVOS

Objetivos:

Integrar el análisis jurídico con la praxis notarial y registral.

Resolver casos prácticos para aplicar los instrumentos del régimen.

Contenidos:

La función notarial en el procedimiento de regularización dominial: rol, facultades y

control de legalidad.

Acta de regularización dominial: contenido, efectos y límites.

Inscripción registral y perfeccionamiento del dominio: plazos y efectos legales (10 años

para consolidación).

Jurisprudencia y casos prácticos relevantes.

Desafíos interpretativos:

Oposición del titular dominial y su impacto en la escrituración.

Alcance de las cláusulas de causa lícita y continuidad de la posesión.

Intervención del Estado respecto de inmuebles propios.

Rodrigo AGUIRRE y Martin RUSSO

CERTIFICACIONES

Certificado de asistencia – Sin cargo

Requisitos

Haber abonado la totalidad de los aranceles.

Registrar asistencia al menos a tres de las cuatro clases.